物業(yè)退出小區(qū)，卻搬走業(yè)主的公共財(cái)產(chǎn)，還繼續(xù)預(yù)收物業(yè)費(fèi)。

株洲市天元區(qū)紫苑江岸小區(qū)業(yè)委會(huì)反映，這樣的事情就發(fā)生在他們小區(qū)，給小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)帶來了困難。

今年1月17日，紫苑江岸小區(qū)的云旺物業(yè)更換為金果物業(yè)。金果物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理文明偉告訴記者，他們接手是兩個(gè)物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)在社區(qū)的監(jiān)督下進(jìn)行的。

不過，云旺物業(yè)并沒有將小區(qū)的資料移交給金果物業(yè)。而且，小區(qū)很多設(shè)施都破舊不堪，甚至有的屬于業(yè)主的配套設(shè)施都不見了，給小區(qū)的管理帶來了很大的難度。

小區(qū)業(yè)委會(huì)主任姜新明表示，電梯配套的2組電瓶、5臺(tái)空調(diào)，都被原云旺物業(yè)一名姓張的員工搬走了。他撥通原云旺物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理何丞祥的電話，也證實(shí)了這一點(diǎn)。

另外，云旺物業(yè)預(yù)收了很多業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，甚至在退出小區(qū)后，還以催收物業(yè)費(fèi)的名義，進(jìn)入小區(qū)預(yù)收今年和明年的物業(yè)費(fèi)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，超期預(yù)收了4萬余元。

為了核實(shí)情況解決問題，天元區(qū)物業(yè)服務(wù)指導(dǎo)中心工作人員王鑫亮聯(lián)系云旺物業(yè)負(fù)責(zé)人殷輝煌，但殷輝煌拒絕來到現(xiàn)場(chǎng)，他表示，小區(qū)業(yè)委會(huì)對(duì)他們的指責(zé)毫無道理。

殷輝煌表示，電梯電瓶是用壞了，至于壞電瓶去哪里了，他也不知道。他承認(rèn)，預(yù)收了很多業(yè)主的物業(yè)費(fèi)，業(yè)主可以找他們公司退費(fèi)，但拒絕與金果物業(yè)打交道。

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對(duì)于殷輝煌給出的說法，金果物業(yè)和業(yè)委會(huì)卻并不認(rèn)可。他們表示，預(yù)交物業(yè)費(fèi)的業(yè)主已經(jīng)將票據(jù)交到金果物業(yè)公司，抵扣今年的物業(yè)費(fèi)，并委托金果物業(yè)追討。

為了解決這一系列麻煩，王鑫亮表示，他們將請(qǐng)相關(guān)部門組織召開協(xié)調(diào)會(huì)。目前，市、區(qū)物業(yè)管理部門已介入?yún)f(xié)調(diào)，市物業(yè)管理協(xié)會(huì)的紀(jì)律委員也在對(duì)云旺物業(yè)進(jìn)行約談。