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株洲一樓盤施工被叫停！7棟房子變13棟還先建后公示

網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長沙社區(qū)通時間：2020-08-13

近日，天元區(qū)湘水灣小區(qū)二期有業(yè)主撥打株洲晚報新聞熱線28829110反映：我們小區(qū)二期和七期相鄰，現(xiàn)在七期正在搞建設(shè)，原來的宣傳海報上、沙盤上顯示七期是7棟房子，現(xiàn)在增加到13棟，我們買的是江景房，以后肯定會影響視野。

目前已經(jīng)動工一個多月了，才貼出規(guī)劃批前公示，這合理嗎？

8月9日，湘水灣七期施工現(xiàn)場（記者姚時美攝）

投訴者

新建項目變更規(guī)劃遮擋視野，

還先建后公示

8月9日上午，記者來到湘水灣七期看到，這里正在施工，一派忙碌的景象。

在工地外面，有一塊《晉合·湘水灣項目（七期）建設(shè)工程規(guī)劃批前公示》的牌子，上面顯示，七期規(guī)劃建設(shè)13棟房子，公示時間為7月23日，公示單位為市自然資源和規(guī)劃局。

據(jù)業(yè)主范先生介紹，當初他買二期的房子時，就是看中房子是江景房，七期當時的宣傳資料上顯示，房子是圓形布局，共7棟，看上去不會對二期有遮擋。

但是現(xiàn)在變?yōu)?3棟，布局也不一樣，從他家的方向望出去，以后能看到江景的視野就變窄了。

“一期、二期有很多業(yè)主會看不到江景。”二期業(yè)主曹先生表示，他家以后被遮擋的范圍更大。

另外，讓范先生等業(yè)主無法接受的是，七期施工有一個多月了，已經(jīng)有三處在打樁基礎(chǔ)，但是直到7月23日才公示，明顯沒有依法辦理審批手續(xù)，就開始施工了。

晉合·湘水灣項目七期施工現(xiàn)場（記者沈全華實習生羅伯釗攝）

開發(fā)商

先期施工高度不超過正負零

是行業(yè)“潛規(guī)則”

對于業(yè)主反映七期影響一期、二期觀江景，開發(fā)商晉合置業(yè)（湖南）有限公司副總經(jīng)理黃先生回應(yīng)，根據(jù)地塊的規(guī)劃設(shè)計條件要求，七期建筑密度≦28%，批前公示的方案建筑密度僅為9.28%，對一期、二期等周邊日照均無影響。

同時，黃先生承認，目前七期還沒有完成報批，前期施工做了土方、樁基礎(chǔ)，而且樁基礎(chǔ)沒有冒出正負零（即地面），在沒有冒出正負零之前，未完成報批先期施工，是行業(yè)“潛規(guī)則”。

施工現(xiàn)場（記者沈全華實習生羅伯釗攝）

主管部門

開發(fā)商未取得審批，

施工已被叫停

昨日上午，記者來到株洲市自然資源和規(guī)劃局法規(guī)科。

負責人介紹，市自然資源和規(guī)劃局對房地產(chǎn)開發(fā)的監(jiān)管，主要是監(jiān)督其合法合規(guī)地實施項目開發(fā)，從審批上把好關(guān)。

在聽證會上，法規(guī)科負責人就明確表示，湘水灣七期建設(shè)施工目前還沒有完成審批。

該負責人告訴記者，市自然資源和規(guī)劃局貼出湘水灣七期的批前公示后，接到了不少業(yè)主的舉報，稱開發(fā)商在批前公示之前，就已經(jīng)在施工，并且就影響江景視野等一系列問題請求召開聽證會。

8月11日上午，在聽證會上充分聽取業(yè)主的意見后，當天下午，市自然資源和規(guī)劃局派出執(zhí)法人員趕到七期現(xiàn)場進行調(diào)查，發(fā)現(xiàn)業(yè)主的舉報屬實，當場下達責令停工通知，要求立即停工。目前已進入執(zhí)法查處程序。

對于業(yè)主反映的其他問題，法規(guī)科負責人表示，聽證會上他們跟業(yè)主逐一做解釋工作，希望能化解業(yè)主和開發(fā)商之間的矛盾。

TAGS：社會 | 新聞轉(zhuǎn)載：長沙社區(qū)通

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