岳陽人小楊的父母多年前離婚 父親與母親幾年前簽訂了協(xié)議 將夫妻共同財產(chǎn)中其中一套商品房 和一個門面在小楊滿18歲以后過戶給她 誰也沒料到 父親再婚不到一年因病猝死 而繼母拒絕幫忙過戶 稱這是遺產(chǎn),她也應(yīng)該有份 小楊把繼母起訴到了平江縣法院 小楊今年19歲,她的父母在她年幼時還收養(yǎng)了一個男孩。而她十多歲時,父母離婚,她由父親撫養(yǎng),弟弟由母親撫養(yǎng)。父母離婚時,協(xié)議將仍在母親名下但屬于夫妻共同財產(chǎn)中的一套商品房和一臺小車歸父親所有,另外一個門面父母親一人一半。幾年后,兩人與女兒一同簽訂協(xié)議,商品房和門面在女兒滿18歲后,過戶到女兒名下。此后父親再婚,跟繼母沒有生育孩子。 誰也沒料到,小楊滿18歲沒多久,她父親突發(fā)急病過世。而此時,根據(jù)離婚協(xié)議應(yīng)當屬于父親,但還是母親名下的房產(chǎn)需要繼母幫忙過戶,卻遭到拒絕,繼母認為,這些是遺產(chǎn),應(yīng)該按照遺產(chǎn)分割。小楊溝通無果,把繼母起訴到法院。 法院審理后認為 根據(jù)《合同法》規(guī)定“贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同”規(guī)定,認定小楊父母與小楊三人簽訂協(xié)議的內(nèi)容有效,贈與合同應(yīng)當履行。該案爭議的商品房一套和鋪面半個雖然登記在小楊母親的名下,但已經(jīng)該院的生效調(diào)解書確認歸小楊父親所有,小楊父親死亡時,法定繼承發(fā)生,小楊和繼母均為第一順序繼承人,均未明示放棄繼承,在遺產(chǎn)分割前,爭議財產(chǎn)屬于共同共有,繼承人既繼承遺產(chǎn),同時應(yīng)當履行小楊父親設(shè)定在遺產(chǎn)上的義務(wù),因此,法院判決小楊的繼母履行上述贈與合同的合同義務(wù),向小楊交付訴爭房產(chǎn),將房產(chǎn)過戶至小楊名下。
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