△《都市報道》：土地被查封 業(yè)主不知情↑↑↑

       今年60多歲的趙大爺，2008年在鄭州冠軍花園買了一套房。

       現(xiàn)在，趙大爺老伴兒有病急需用錢，孫女上學也急需用錢，趙大爺尋思著拿房子作抵押，貸款換點救命錢，沒想到拿著房產(chǎn)證的他，錢卻貸不出來！

       趙大爺說，他們一家六口人，靠兒子和兒媳在外打工掙錢支撐著，如今，眼看著要給老伴治病，卻換不來錢，這讓他很著急。

       在冠軍花園小區(qū)，不僅是趙大爺家的房子不能交易，整個小區(qū)的房子存在這樣的問題。

       鄭州國土部門表示，冠軍小區(qū)不能辦理不動產(chǎn)證，主要是因為土地使用權(quán)被法院查封了。

       小區(qū)物業(yè)經(jīng)理證實，因為開發(fā)商和承包方有債務糾紛，今年2月24日，鄭州市金水區(qū)人民法院查封了冠軍小區(qū)的土地使用權(quán) 。

       開發(fā)商和承包方有矛盾，卻讓小區(qū)業(yè)主來埋單？這讓很多居民不能接受！

       在鄭州，不僅僅是冠軍花園存在這樣的問題，還有不少小區(qū)也遭遇這樣的問題！

△《都市報道》：土地被查封 業(yè)主可復議↑↑↑

       1998年，張華因為和鄭州大酒店有限公司有借貸關系，雙方經(jīng)過多次協(xié)商后，鄭州大酒店將兩套公寓出售給了張華，用來抵債。

       隨后，張華為這兩套房子辦理了房產(chǎn)證。

       當年，張華為了確認這兩套公寓沒有債務糾紛，還特意讓鄭州大酒店開具了一份證明。

       由于這兩套公寓屬于商業(yè)用房，張華一直用來出租。今年6月份，張華夫婦想給兒子買套房，隨即決定將鄭州大酒店的這兩套公寓抵押，從銀行貸出一部分錢急用�？墒�，另張華夫婦沒有想到的是，不動產(chǎn)證出證時卻被卡住了！

       張華夫婦很納悶，房產(chǎn)證契稅證等都在自己手里，房子的土地使用權(quán)怎么莫名其妙的被法院查封了呢？

       隨后，張華經(jīng)過查詢得知，2014年，鄭州大酒店,因為債務糾紛，土地使用證被法院查封。

       按照要求，房地產(chǎn)企業(yè)當購房者購買商品房、辦理房產(chǎn)證后，開發(fā)商有義務將自己手中的國有土地使用權(quán)分割、分配給購房者，但是大部分開發(fā)商沒有將土地使用權(quán)分割給業(yè)主，這才給業(yè)主帶來了很大的麻煩！

       據(jù)了解，業(yè)主在不知情的情況下，土地使用權(quán)被查封，業(yè)主可向法院申請財產(chǎn)保全，維護自己合法權(quán)益 !