濱江凱旋門位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是由新鴻基地產(chǎn)打造的豪宅，單價(jià)超過湯臣一品，目前成為上海單價(jià)第一，中國單價(jià)第四的頂級(jí)豪宅。而世界排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經(jīng)濟(jì)中心孟買市建造的一座高達(dá)173米高的摩天豪宅，該豪宅造價(jià)達(dá)10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。

　　安蒂拉，印度首富安巴尼私家豪宅，位于印度最大城市孟買市中心，大樓的內(nèi)部設(shè)施一應(yīng)俱全，包括健身俱樂部、舞廳、客房、游泳池和可容納50人的電影院，豪華程度不亞于阿拉伯王宮。

　　濱江凱旋門位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是由新鴻基地產(chǎn)打造的豪宅，單價(jià)超過湯臣一品，成為上海單價(jià)第一，中國單價(jià)第四的頂級(jí)豪宅。

　　李澤楷的港島大浪灣道12號(hào)(超級(jí)木屋)，屬于電訊盈科主席李澤楷的名下，花了八年耗資兩億興建的該豪宅，占地2萬平方尺，由于裝修材料以美國紅木為主，被外界稱為(超級(jí)木屋)。現(xiàn)估值5.2億港元。

　　揚(yáng)州芳甸項(xiàng)目位于揚(yáng)州市邗江區(qū)瓜洲森林公園內(nèi)，南臨長江，西靠太陽島高爾夫球場、潤揚(yáng)大橋；東依國際背包族旅行露營地；北倚瓜洲古鎮(zhèn)。

　　由世界經(jīng)理人集團(tuán)、《世界企業(yè)家》雜志主辦，世界地產(chǎn)研究院聯(lián)合編制并發(fā)布的2012年《亞洲10大超級(jí)豪宅》排行榜于昨天揭曉，印度首富價(jià)值10億美元的摩天宮“安蒂拉”蟬聯(lián)第一。中國大陸有四大豪宅項(xiàng)目入選，上海濱江凱旋門[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]、廣州琶洲壹號(hào)分別占據(jù)第二、第三的位置。江蘇揚(yáng)州的芳甸入選居第七位。成都的華潤·金悅灣位居第五。

　　上海最貴豪宅每平方米26.4萬元

　　2012年《亞洲10大超級(jí)豪宅》調(diào)查的對象是亞洲范圍內(nèi)的知名別墅和高檔公寓樓盤，以世界地產(chǎn)研究院開發(fā)的豪宅評測模型為基礎(chǔ)，也參照了國際上關(guān)于奢華地產(chǎn)排名的通行標(biāo)準(zhǔn)，以豪宅知名度、美譽(yù)度、品質(zhì)價(jià)格比、地理位置、投資回報(bào)率、配套設(shè)施等多項(xiàng)指標(biāo)為考核標(biāo)準(zhǔn)。

　　排名第一位的安蒂拉是印度富豪穆克什·安巴尼在印度經(jīng)濟(jì)中心孟買市建造的一座高達(dá)173米高的摩天豪宅，該豪宅造價(jià)達(dá)10億美元，是世界上最昂貴的私人豪宅之一。

　　中國大陸4家入選。上海濱江凱旋門[最新消息價(jià)格戶型點(diǎn)評]在該榜排名第二位，位于陸家嘴核心地段，緊靠黃浦江，是上海最貴的頂級(jí)豪宅，最高單價(jià)人民幣26.4萬元/平方米，獨(dú)棟別墅每套售價(jià)達(dá)2億元左右。排名第三的是廣州琶洲壹號(hào)，作為廣州城市核心區(qū)琶洲板塊唯一的別墅純豪宅項(xiàng)目，最大單體面積近1200平方米。揚(yáng)州的芳甸排在第7位，該榜并未對這一項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)介紹，記者根據(jù)百度搜索得知，該項(xiàng)目主力戶型為獨(dú)棟330-950平方米，起價(jià)1000萬元/套。

　　中國香港上榜2家豪宅，為第四位的赫蘭道11號(hào)，和第8位、李澤楷的港島大浪灣道12號(hào)。中國臺(tái)灣1家，為第6位的皇翔御琚。

　　香港豪宅價(jià)格反彈，京滬下跌

　　世界地產(chǎn)研究院的報(bào)告顯示，在全球奢侈品在亞洲市場急劇下滑37%的背景下, 亞洲豪宅價(jià)格并沒有出現(xiàn)大幅度下滑, 而是出現(xiàn)起落不一的格局：雖然雅加達(dá)仍然強(qiáng)勁增長，中國香港也出現(xiàn)了價(jià)格反彈，但新加坡、中國上海和北京卻有較明顯下跌。

　　世界經(jīng)理人集團(tuán)主席、諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主羅伯特·蒙代爾教授指出：鑒于美聯(lián)儲(chǔ)9月13日宣布實(shí)施第三輪量化寬松政策，這一購買計(jì)劃并未設(shè)結(jié)束時(shí)間, 這可能會(huì)引發(fā)美國通貨膨脹，從而促使亞洲也放松貨幣政策。因此，很多富豪為了財(cái)富保值，繼續(xù)購買或持有包括豪宅在內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)。

　　資源豐富的旅游城市將成投資熱點(diǎn)

　　蒙代爾進(jìn)一步說：“迄今為止，我最成功的投資是1969年對意大利錫耶納城堡的投資。在上世紀(jì)六十年代末，我預(yù)見通貨膨脹將肆虐，于是購入‘地產(chǎn)’保值，買了錫耶納附近一座建于十六世紀(jì)的古堡”，要避免財(cái)富受到通貨膨脹的侵蝕，需要挑選一些防通脹的資產(chǎn)，關(guān)注外匯匯率等。豪宅不是一般房地產(chǎn)，它屬于奢侈品，具有稀缺性特點(diǎn)，因此抗跌性較強(qiáng)。

　　《世界企業(yè)家》雜志總編輯丁海森說：“和歐美的豪宅相比，亞洲特別是中國的豪宅在文化特征、環(huán)境友好、歷史性、安全感和私密性等方面還有很大的距離，絕大多數(shù)中國豪宅置身于人造景觀之中, 而不是不可復(fù)制的海景和山景等自然資源。隨著亞洲城市化進(jìn)程不斷加快，各國首都及大城市普遍出現(xiàn)了人口膨脹、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重等棘手的城市問題。因此，景色宜人、自然資源豐富、環(huán)境優(yōu)美的二三線城市，特別是熱點(diǎn)旅游城市，逐漸成為亞洲富人進(jìn)行豪宅投資的理想地區(qū)�！�

　　財(cái)富品質(zhì)研究院近日發(fā)布的《中國豪宅報(bào)告》稱，中國富豪最愿購買的豪宅價(jià)格區(qū)間為2000萬-5000萬；在接受調(diào)查的中國富豪中，67%有購買境外房產(chǎn)的想法，其中51%的富豪購買境外豪宅是出于子女教育考慮。

　　報(bào)告稱，中國豪宅市場即將迎來境外購買熱潮，而中國富豪對國內(nèi)豪宅的投資態(tài)度漸趨謹(jǐn)慎，別墅類豪宅將成為未來的投資熱點(diǎn)，旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場的重要一極。

　　近七成中國富豪想境外購房

　　本次報(bào)告，財(cái)富品質(zhì)研究院共調(diào)研了340位豪宅業(yè)主，分布在全國29個(gè)主要城市，身價(jià)普遍在1000萬以上，其中身價(jià)超過1億的有86位，占總調(diào)研數(shù)量的25%。這些業(yè)主的年齡在25-65歲之間，83%為非第一套房產(chǎn)持有者，73%家庭擁有兩輛以上汽車，均有不同程度的藝術(shù)品收藏愛好。

　　報(bào)告發(fā)現(xiàn)，中國富豪普遍認(rèn)為超過3000萬的房產(chǎn)才可以稱為豪宅，另有12%的被調(diào)研者認(rèn)為總價(jià)超過1億的房產(chǎn)才能算做豪宅，其比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于目前億級(jí)豪宅的實(shí)際比例；然而在面臨購買豪宅的具體問題上，中國富豪還是變得務(wù)實(shí)起來。在被調(diào)研的富豪中，普遍認(rèn)為2000萬-5000萬價(jià)格區(qū)間的豪宅價(jià)格是他們更愿意購買的，其中，有興趣購買億級(jí)豪宅的富豪只占2%，而且還不是實(shí)際購買量。

　　調(diào)研結(jié)果表明，中國富豪大部分具有境外購買房產(chǎn)的想法，并接觸過各類境外房產(chǎn)信息，這一比例達(dá)到驚人的67%，只有12%的中國富豪表示堅(jiān)決不會(huì)考慮在境外購買房產(chǎn)。

　　五成富豪境外購房主要考慮子女教育

　　在中國富豪境外購買豪宅的原因中，自住依然是消費(fèi)者購買豪宅的主要目的，其中，值得關(guān)注的數(shù)字是，51%的富豪選擇投資境外豪宅是出于考慮子女教育問題，73%的富豪認(rèn)為豪宅比普通住宅更具投資價(jià)值，37%的富豪將地段看作置宅的首選因素，在所有因素中所占比例最大。

　　中國豪宅市場未來面臨的趨勢和機(jī)會(huì)主要有四個(gè)方面：一是即將到來的中國富豪境外購買房產(chǎn)的熱潮，這對境外房產(chǎn)開發(fā)和銷售商來說，是一個(gè)巨大的利好機(jī)會(huì)；二是豪宅作為投資品雖然仍然被看好，但中國富豪已對其不抱特別高的期望，其投資態(tài)度越來越審慎；三是別墅類豪宅，特別是占地和綠化面積大的豪宅，將成為未來投資熱點(diǎn)，越來越多的富豪會(huì)因?yàn)橥恋氐膬r(jià)值而選擇別墅作為投資項(xiàng)目；四是旅游地產(chǎn)將成為未來豪宅市場的重要力量，發(fā)揮越來越大的作用，并將產(chǎn)生一大批高價(jià)高品質(zhì)的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目。