在雨花區(qū)南城印象樓盤，銷售大廳擠滿了前來看房的市民。見記者似乎有意購房，兩名女銷售人員來到記者身邊，并拿出樓盤的一份住宅繳費明細單。

這名銷售人員表示，記者看中的該小區(qū)六棟的這套兩室一廳的房子，住建部門核準的網(wǎng)簽價是8212元每平米，而現(xiàn)在漲到了10204元每平米，即使現(xiàn)在所有活動折扣下來也還要9083元每平米，單價仍高出網(wǎng)簽價871每平米。因此，記者必須向開發(fā)商一次性繳納購房差價。

根據(jù)《湖南省商品房銷售明碼標(biāo)價實施細則》的相關(guān)規(guī)定，商品房銷售明碼標(biāo)價實行一套一標(biāo)。南城印象這種要求購房者補交差價的做法已經(jīng)涉嫌價格欺詐及價格虛高等變相加價銷售問題，昨天（15號）上午，長沙市住建委聯(lián)合市價格監(jiān)督局執(zhí)法人員對其展開了調(diào)查。

面對執(zhí)法人員的檢查，南城印象的一位銷售負責(zé)人還試圖辯解，說購房者補交的數(shù)萬元不等的差價，是“指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費”。

劉經(jīng)理解釋稱，目前代理銷售團隊共有四十多人，按照公司政策，每位置業(yè)顧問都有一套指標(biāo)房，允許員工將指標(biāo)房進行轉(zhuǎn)讓，收取一定的手續(xù)轉(zhuǎn)讓費。但是這套說辭沒能逃過執(zhí)法人員的細心檢查。

給員工預(yù)留的指標(biāo)房既沒有選定房號，也不用交定金，如此一來，問題出現(xiàn)了。置業(yè)顧問在對外銷售時，可以把每一套房都說成是自己的指標(biāo)房，每一套房源都可以“堂而皇之”的收取數(shù)萬不等的轉(zhuǎn)讓費，實際上就是補交差價。其行為已經(jīng)涉嫌變相加價投機炒房。

變相加價是開發(fā)商慣用的銷售套路。執(zhí)法人員在檢查云棲路的中海國際社區(qū)時發(fā)現(xiàn)，這里的營銷套路是抬高原價后，再通過所謂的折扣體系進行打折，而打完折的價格剛好達到其核準的網(wǎng)簽價。

執(zhí)法人員表示，房源公示價必須按照市信息中心核定的基準價來進行公示，中海國際社區(qū)對外宣稱購房打97折，購房者看似享受到了優(yōu)惠，但實際上根本不可能占到任何便宜，開發(fā)商的行為已嚴重誤導(dǎo)消費者，涉嫌價格欺詐及價格虛高。