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近日，長(zhǎng)沙市瑞都華庭小區(qū)（又叫華庭美苑小區(qū)）上百名業(yè)主維權(quán)，稱小區(qū)物業(yè)——湖南湘凱物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱“湘凱物業(yè)”）未經(jīng)三分之二業(yè)主簽字同意，違規(guī)取用近70萬(wàn)元物業(yè)維修基金。

3月28日，瑞都華庭小區(qū)所在的香樟路社區(qū)主任表示，物業(yè)動(dòng)用了69萬(wàn)多元維修基金，用于維修小區(qū)內(nèi)漏水房屋，并通過(guò)部分業(yè)主簽字。

業(yè)主肖先生介紹，3月22日，一業(yè)主登錄物業(yè)專項(xiàng)維修基金相關(guān)網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)小區(qū)69萬(wàn)多元的維修基金流向了物業(yè)，出賬日期是2017年1月17日。但因物業(yè)動(dòng)用維修基金需要經(jīng)過(guò)業(yè)主簽字同意，而一些業(yè)主表示自己并未簽名，他們認(rèn)為物業(yè)涉嫌違規(guī)取用維修基金。

3月23日晚，一百多名業(yè)主找物業(yè)討說(shuō)法。物業(yè)稱，他們將這些錢用于維修小區(qū)內(nèi)漏水房屋。但根據(jù)部分業(yè)主反映，物業(yè)事后曾找個(gè)別業(yè)主收錢，后來(lái)又將錢退還了。

業(yè)主譚女士告訴記者，他們?cè)�要求物業(yè)提供動(dòng)用維修基金的業(yè)主簽名表，但物業(yè)不肯提供。3月28日下午，她和另外30多名業(yè)主拿著身份證，在長(zhǎng)沙市住房保障局查詢簽字業(yè)主名單，之后挨家挨戶敲門確認(rèn)，一共核實(shí)了400多個(gè)業(yè)主，發(fā)現(xiàn)只有11名業(yè)主表示自己曾簽過(guò)字，而且都是因?yàn)槿ツ昃S修電梯時(shí)簽的名，并不是物業(yè)說(shuō)的房屋漏水。

瑞都華庭小區(qū)屬于香樟路社區(qū)。3月28日，社區(qū)主任曹勛介紹，據(jù)他們了解，湘凱物業(yè)1月17日動(dòng)用了69萬(wàn)多元維修基金，用于房屋漏水。

湘凱物業(yè)統(tǒng)計(jì)了小區(qū)所有的漏水房屋，并由房產(chǎn)局安排了第三方外勘機(jī)構(gòu)出具外勘意見書，再由第三方審計(jì)預(yù)算，這些程序通過(guò)了一部分業(yè)主簽字。

曹勛說(shuō)，瑞都華庭小區(qū)目前未成立業(yè)委會(huì)，物業(yè)動(dòng)用維修基金走的是一般程序，必須要三分之二業(yè)主簽字通過(guò)，才能動(dòng)用維修基金�！靶�區(qū)共有804戶，三分之二就是500多戶�！�

曹勛表示，為調(diào)查此事，3月28日社區(qū)和物業(yè)聯(lián)合出具了《申請(qǐng)調(diào)取華庭美苑防水項(xiàng)目資料的報(bào)告》。報(bào)告稱，2016年10月，湘凱物業(yè)申請(qǐng)華庭美苑房屋外墻、屋頂滲漏防水項(xiàng)目過(guò)程中，物業(yè)經(jīng)辦人不慎將相關(guān)申請(qǐng)資料遺失，現(xiàn)特申請(qǐng)向貴中心（長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心）調(diào)閱相關(guān)申報(bào)資料。湘凱物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理張先生也表示，長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心正在調(diào)取相關(guān)報(bào)告。

 “我們會(huì)安排一天的時(shí)間，調(diào)檔查閱，然后給予書面回復(fù)�！�3月28日下午，長(zhǎng)沙市物業(yè)維修資金管理中心一名張副主任表示，物業(yè)的做法和中心無(wú)關(guān)，另外，第三方外勘機(jī)構(gòu)并非中心安排，而是物業(yè)公司從中心庫(kù)里找的。

（瀟湘晨報(bào)）