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近日，長沙市瑞都華庭小區(qū)（又叫華庭美苑小區(qū)）上百名業(yè)主維權，稱小區(qū)物業(yè)——湖南湘凱物業(yè)管理有限公司（簡稱“湘凱物業(yè)”）未經(jīng)三分之二業(yè)主簽字同意，違規(guī)取用近70萬元物業(yè)維修基金。

3月28日，瑞都華庭小區(qū)所在的香樟路社區(qū)主任表示，物業(yè)動用了69萬多元維修基金，用于維修小區(qū)內(nèi)漏水房屋，并通過部分業(yè)主簽字。

業(yè)主肖先生介紹，3月22日，一業(yè)主登錄物業(yè)專項維修基金相關網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)小區(qū)69萬多元的維修基金流向了物業(yè)，出賬日期是2017年1月17日。但因物業(yè)動用維修基金需要經(jīng)過業(yè)主簽字同意，而一些業(yè)主表示自己并未簽名，他們認為物業(yè)涉嫌違規(guī)取用維修基金。

3月23日晚，一百多名業(yè)主找物業(yè)討說法。物業(yè)稱，他們將這些錢用于維修小區(qū)內(nèi)漏水房屋。但根據(jù)部分業(yè)主反映，物業(yè)事后曾找個別業(yè)主收錢，后來又將錢退還了。

業(yè)主譚女士告訴記者，他們曾要求物業(yè)提供動用維修基金的業(yè)主簽名表，但物業(yè)不肯提供。3月28日下午，她和另外30多名業(yè)主拿著身份證，在長沙市住房保障局查詢簽字業(yè)主名單，之后挨家挨戶敲門確認，一共核實了400多個業(yè)主，發(fā)現(xiàn)只有11名業(yè)主表示自己曾簽過字，而且都是因為去年維修電梯時簽的名，并不是物業(yè)說的房屋漏水。

瑞都華庭小區(qū)屬于香樟路社區(qū)。3月28日，社區(qū)主任曹勛介紹，據(jù)他們了解，湘凱物業(yè)1月17日動用了69萬多元維修基金，用于房屋漏水。

湘凱物業(yè)統(tǒng)計了小區(qū)所有的漏水房屋，并由房產(chǎn)局安排了第三方外勘機構出具外勘意見書，再由第三方審計預算，這些程序通過了一部分業(yè)主簽字。

曹勛說，瑞都華庭小區(qū)目前未成立業(yè)委會，物業(yè)動用維修基金走的是一般程序，必須要三分之二業(yè)主簽字通過，才能動用維修基金�！靶�區(qū)共有804戶，三分之二就是500多戶。”

曹勛表示，為調(diào)查此事，3月28日社區(qū)和物業(yè)聯(lián)合出具了《申請調(diào)取華庭美苑防水項目資料的報告》。報告稱，2016年10月，湘凱物業(yè)申請華庭美苑房屋外墻、屋頂滲漏防水項目過程中，物業(yè)經(jīng)辦人不慎將相關申請資料遺失，現(xiàn)特申請向貴中心（長沙市物業(yè)維修資金管理中心）調(diào)閱相關申報資料。湘凱物業(yè)項目經(jīng)理張先生也表示，長沙市物業(yè)維修資金管理中心正在調(diào)取相關報告。

 “我們會安排一天的時間，調(diào)檔查閱，然后給予書面回復。”3月28日下午，長沙市物業(yè)維修資金管理中心一名張副主任表示，物業(yè)的做法和中心無關，另外，第三方外勘機構并非中心安排，而是物業(yè)公司從中心庫里找的。

（瀟湘晨報）