今年3月18日，長(zhǎng)沙市政府正式發(fā)布樓市調(diào)控舉措，嚴(yán)格要求開(kāi)發(fā)商按照政府指導(dǎo)價(jià)、也就是網(wǎng)簽價(jià)格銷售房屋，目的就是為了控制房?jī)r(jià)，確保老百姓可以買到房，買得起房，同時(shí)，限購(gòu)令還要求依法打擊哄抬房?jī)r(jià)、捂盤惜售、違規(guī)銷售等違規(guī)行為，可就在這樣的嚴(yán)格管控之下，有觀眾爆料說(shuō)，自己在長(zhǎng)沙幾家知名樓盤看房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)公然違反限購(gòu)令，巧立名目、私自抬高房?jī)r(jià)，要求每平米私下加價(jià)數(shù)千元，而且必須簽訂陰陽(yáng)合同躲避監(jiān)管，否則無(wú)法購(gòu)房，事實(shí)究竟如此呢？

長(zhǎng)沙的“美洲故事”，位于萬(wàn)家麗路與湘府路交叉口，由于地理位置好、配套設(shè)施比較完善，房?jī)r(jià)一直比較堅(jiān)挺，最近，這里的高層樓盤開(kāi)始對(duì)外出售。

在售樓部，置業(yè)顧問(wèn)熱情的接待起記者來(lái)，她告訴記者，由于長(zhǎng)沙市政府出臺(tái)了“318限購(gòu)令”，因此，每一位購(gòu)房者需要提供戶口的戶籍所在地信息，與名下房產(chǎn)情況。

經(jīng)過(guò)初步詢問(wèn)，了解到記者有購(gòu)房意愿之后，這位置業(yè)顧問(wèn)介紹起了購(gòu)房細(xì)節(jié)。

置業(yè)顧問(wèn)表示，目前在售的都是小戶型，按照政府指導(dǎo)價(jià)，也就是網(wǎng)簽價(jià)，平均每套房的售價(jià)大致在五十萬(wàn)元左右，按樓層與朝向的不同，房?jī)r(jià)會(huì)有一些差別，她同時(shí)強(qiáng)調(diào)，因?yàn)檫@些在售的都是小戶型，比較適合用投資，因此，人氣很旺。

置業(yè)顧問(wèn)一開(kāi)口，記者就產(chǎn)生了疑惑，50萬(wàn)元的售樓價(jià)，首付三成，也就是15萬(wàn)元左右，這個(gè)答案十分簡(jiǎn)單，難道，置業(yè)顧問(wèn)的數(shù)學(xué)是體育老師教的嗎？

置業(yè)顧問(wèn)表示，目前，只有27層的幾套房子進(jìn)行銷售，因?yàn)樵谥�前，有一位老板�?170元每平的網(wǎng)簽價(jià)格，買下了這一層樓所有房子，現(xiàn)在這位老板又委托開(kāi)發(fā)商幫助他把房子賣出，由于房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上漲趨勢(shì)，因此，每平米的價(jià)格，買房人必須多出兩千元才行。

聽(tīng)到這樣的消息，記者有個(gè)疑惑：首先，開(kāi)發(fā)商有什么義務(wù)幫助買房人來(lái)賣房？其次，這幾套位于27層樓、被委托賣出的房子，是否已經(jīng)網(wǎng)簽了呢？如果已經(jīng)網(wǎng)簽，這些房子就存在過(guò)戶的情況，對(duì)于購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，如果選擇了貸款，那手續(xù)相對(duì)繁瑣一些，買房人沒(méi)必要選擇這種途徑；如果是沒(méi)有過(guò)戶，只是按照置業(yè)顧問(wèn)說(shuō)的開(kāi)發(fā)商幫助更名，那么，開(kāi)發(fā)商就不能以9200一平米的價(jià)格再次出售，而只能以政府規(guī)定的網(wǎng)簽價(jià)7170元每平米出售，這就涉嫌私自提高房?jī)r(jià)，違反限購(gòu)令。當(dāng)然，除此之外，還有一種可能，這房?jī)r(jià)被人以各種借口私自提高，那么，究竟是哪一種呢？我們先繼續(xù)來(lái)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)的介紹。

“美洲故事”在售高層樓盤的售價(jià)的確迷霧重重，那到底是置業(yè)顧問(wèn)，私人在昧黑心錢，還是真的如置業(yè)顧問(wèn)所說(shuō)，開(kāi)發(fā)商的要求的必須以9200元每平米進(jìn)行銷售。但有一點(diǎn)可以肯定的是，購(gòu)房人不可能以政府指導(dǎo)的網(wǎng)簽價(jià)買到這里的房子，而必須多花十萬(wàn)元的血汗錢，才能實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)。這種情況是個(gè)別存在，還是普遍存在呢？

按照宏聚地中海置業(yè)顧問(wèn)小楊的說(shuō)法，在售的房子，購(gòu)房人要多出11萬(wàn)多元的差價(jià)，否則就別買。那么，在“318限購(gòu)令”的嚴(yán)格要求下，如何才能規(guī)避監(jiān)管呢？

政府部門規(guī)定的“限購(gòu)令”的目的，就是讓老百姓居者有其屋。而記者通過(guò)兩家樓盤置業(yè)顧問(wèn)了解到，都存在上有政策下有對(duì)策的現(xiàn)象，那么，這種現(xiàn)象是個(gè)別存在，還是行業(yè)潛規(guī)則呢？到底是開(kāi)發(fā)商授意所為，還是置業(yè)顧問(wèn)私人行為呢？