“長沙二手房市場真的太火爆了，早上7點就人山人海了，交易中心門口有黃牛賣預(yù)約號。那陣勢，比一些明星演唱會的場面壯觀。”談起日前在辦理二手房過戶時的經(jīng)歷，市民劉先生感慨二手房市場真是“春天里的一把火”。

　　一季度成交面積增長50.73%

　　4月8日，在蔡鍔路上的二手房交易中心，記者見到了劉先生描述的“二手房人潮”。盡管才上午8點多，當(dāng)天辦理業(yè)務(wù)的號子早已經(jīng)領(lǐng)完了。

　　這個春天，長沙二手房到底賣了多少?長沙市房產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年1-3月，長沙地區(qū)二手房成交面積135.12萬㎡，成交套數(shù)為11652套，同比分別增長34.26%、34.77%;其中內(nèi)六區(qū)二手房成交面積100.78萬㎡，成交套數(shù)為9085套，同比分別增長50.73%、42.29%。

　　“3月份來咨詢二手房房源的顧客特別多，人數(shù)可能是過去的兩倍。一些幾個月無人問津的房源，現(xiàn)在也開始俏起來�！避囌韭芬患曳慨a(chǎn)中介的負責(zé)人介紹，可能受一線城市樓市火爆的情況影響，長沙一些二手房賣家甚至也出現(xiàn)捂房等漲價的跡象。

　　預(yù)計上半年成交將維持高位

　　“城市中心地段的新房相對較少，二手房就變成了更好的選擇。而且成熟小區(qū)的配套和品質(zhì)都看得見，很多房子還能拎包入住�！闭�在積極淘二手房的周女士分析，在主城區(qū)二手房比新房有更大的選擇余地，如果遇到急于出手的賣家，或許還能買到價廉物美的二手房。

　　“銀行貸款2成首付、利率下浮、稅費優(yōu)惠等政策借力出臺，從去年開始二手房市場來說是利好不斷。1-3月二手房市場的成交量爆發(fā)，也是對利好政策作出了積極響應(yīng)。”長沙市二手房交易中心的相關(guān)負責(zé)人表示，多種因素的綜合疊加，以及購房需求的集中釋放，讓二手房成交出現(xiàn)“井噴”。

　　“全面二孩的政策刺激改善型住房需求還將有5年的上升趨勢。隨著利好政策后續(xù)發(fā)力和改善型需求的不斷釋放，長沙二手房市場還有上行空間�！遍L沙市新環(huán)境房地產(chǎn)經(jīng)紀公司相關(guān)負責(zé)人分析，今年上半年長沙二手房成交或?qū)⒕S持高位，二手房市場也將經(jīng)歷從剛需為主向改善型激增的過渡。