“圖省事去年恒偉湘江時(shí)代買了套精裝房，沒想到反平添了諸多負(fù)擔(dān)�！睆堣骱婪浅：蠡诋�(dāng)初選擇了恒偉湘江時(shí)代。

恒偉湘江時(shí)代，位于長(zhǎng)沙市湘江新區(qū)先導(dǎo)洋湖濕地版塊，1棟寫字樓，2棟住宅，其中住宅設(shè)3個(gè)單元共328戶，全部為精裝房。

6月2日，北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”走進(jìn)湘江時(shí)代發(fā)現(xiàn)，小區(qū)內(nèi)不時(shí)有負(fù)責(zé)維修的師傅進(jìn)出。在D2棟一樓，擺放著成堆的水泥和地磚。

不少業(yè)主向北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”（微信號(hào)：btime007）表示，自家房屋存在質(zhì)量問題。

在D2608，該套房屋為三室兩廳布局，各個(gè)門窗全部敞開，在客廳，墻壁多處現(xiàn)水漬，地板磚縫隙處幾乎全部長(zhǎng)霉，如同遭大水泡過一般�？繌N房的一塊地板磚被掀起，3根內(nèi)嵌的塑料管道暴露在外，其中一跟白色塑料管多處出現(xiàn)拇指大小的裂口。

除客廳，廚房和臥室均存在上述問題。北側(cè)臥室內(nèi)地板全部掀走，埋在墻體的水管完全裸露在外，以及暴露出來(lái)的黃土清楚可見。

靠西側(cè)原本裝修好完畢的的衛(wèi)生間被全部挖掉，工人師傅重新涂抹瀝青，挖出的陶粒成袋擺放在陽(yáng)臺(tái)，一百余平方大小的地方，宛如一片工地。

恒偉湘江時(shí)代工程質(zhì)量整改小組負(fù)責(zé)人表示，D2608室內(nèi)出現(xiàn)的黃土，有可能是施工材料在室外堆放時(shí)被污染。

在C603，業(yè)主介紹剛交房時(shí)發(fā)現(xiàn)廚房?jī)?nèi)消防管道漏水，客廳至陽(yáng)臺(tái)水管漏水，由于廁所滲水，書房墻壁、餐廳墻壁都泡了水，甚至連陽(yáng)臺(tái)天花板都出現(xiàn)水漬。北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”了解到，像D2608類似情形的，至少有3戶。

更大的問題在于衛(wèi)生間沉箱積水，北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”在現(xiàn)場(chǎng)看到，至少超過10戶，業(yè)主家的衛(wèi)生間已經(jīng)開挖，重新做防水。

D3007業(yè)主曹先生透露，今年4月，開發(fā)商組織的維保工人打開他家的沉箱，積水高達(dá)一二十公分，“師傅在我家?guī)�所�?nèi)舀出13桶，還發(fā)現(xiàn)了一條水蛇”。

曹先生提供的施工現(xiàn)場(chǎng)視頻顯示，起開一塊瓷磚大小的沉箱，底部積水清晰可見，裝在勺內(nèi)的水蛇活蹦亂跳。

“曹先生家出現(xiàn)水蛇，我有聽說(shuō)，有可能是陶粒在外堆放，遇到合適的水環(huán)境形成的。”先導(dǎo)恒偉營(yíng)銷策劃部工作人員解釋。

除了沉箱積水外，曹先生家衛(wèi)生間內(nèi)的多塊瓷磚空鼓。此外，衛(wèi)生所貼瓷磚也有問題。視頻顯示，在瓷磚縫隙處，用手指便可以松動(dòng)。

一些業(yè)主家至今在維修，無(wú)法入住。圖/肖鵬

根據(jù)業(yè)主的購(gòu)房合同顯示，恒偉湘江時(shí)代開發(fā)商為長(zhǎng)沙恒圖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“長(zhǎng)沙恒圖地產(chǎn)”）。工商登記資料顯示，長(zhǎng)沙先導(dǎo)恒偉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（下稱“先導(dǎo)恒偉”）為長(zhǎng)沙恒圖地產(chǎn)全資股東。

北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”了解到，先導(dǎo)恒偉地產(chǎn)為長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股有限公司在湘江新區(qū)運(yùn)營(yíng)的地產(chǎn)平臺(tái)。長(zhǎng)沙先導(dǎo)投資控股有限公司由長(zhǎng)沙市國(guó)資委等單位出資。該公司2008年7月在長(zhǎng)沙工商登記注冊(cè)，注冊(cè)資本100億元。

“小區(qū)（湘江時(shí)代）主要問題為衛(wèi)生間給排水存在人為損壞導(dǎo)致沉箱積水和瓷磚局部空鼓的問題�！�6月5日，恒偉湘江時(shí)代工程質(zhì)量整改小組負(fù)責(zé)人、先導(dǎo)恒偉工程管理部經(jīng)理萬(wàn)小明介紹。

萬(wàn)小明說(shuō)，由于廁所沉箱積水，積水通過縫隙蔓延至過道及其他房間，出現(xiàn)發(fā)霉和墻根水漬現(xiàn)象。“目前沉箱積水現(xiàn)象不到10戶，沒有詳細(xì)統(tǒng)計(jì)數(shù)量�！�

“前面提到的，按照合同，都屬于質(zhì)量瑕疵，不存在結(jié)構(gòu)安全問題�！毕葘�(dǎo)恒偉營(yíng)銷負(fù)責(zé)人黃建敏介紹，5月14日，開發(fā)商組織了46戶業(yè)主、物業(yè)、施工方4方會(huì)議，商討恒偉湘江時(shí)代整改問題。目前，開發(fā)商先導(dǎo)恒偉已重新組建維保隊(duì)伍，排查并整改房屋所有缺陷，并對(duì)維保工程師及施工負(fù)責(zé)人等聯(lián)系方式對(duì)外公示。

萬(wàn)小明介紹，恒偉從專業(yè)裝修公司借調(diào)了裝修工人，組成約110人的裝修隊(duì)伍，全天候施工，“每棟配備的人力多達(dá)30余名，已經(jīng)達(dá)到了交房前的裝修規(guī)模”。目前針對(duì)暴露出來(lái)的10多戶廁所沉箱積水問題進(jìn)行整改，預(yù)計(jì)6月10日結(jié)束，首批80多戶打開廁所沉箱排查，預(yù)計(jì)在6月15日結(jié)束。整個(gè)小區(qū)維保工作預(yù)計(jì)在7月上旬結(jié)束。

恒偉湘江時(shí)代業(yè)主、中建五局項(xiàng)目經(jīng)理高楊在業(yè)主群透露，恒偉湘江時(shí)代總承包單位為中建五局，住宅樓裝飾工程中標(biāo)單位為湖南建工裝飾和湖南華意裝飾。

高楊說(shuō)，兩家裝飾公司中標(biāo)價(jià)為2500萬(wàn)左右，折合每平米625元，施工過程中加上簽證變更應(yīng)該在3000萬(wàn)左右，折合每平米750元。此外，木地板、櫥柜燈由開發(fā)商另行采購(gòu)并安裝，不在裝飾公司承包范圍內(nèi)。高楊認(rèn)為，“開發(fā)商付出的成本還是不低。”

“恒偉湘江時(shí)代擁有中央空調(diào)等八大功能，光裝修成本投入在每平米3000元左右。”先導(dǎo)恒偉營(yíng)銷策劃部工作人員向北京時(shí)間“暴風(fēng)眼”透露。然而，該投入成本與高楊提到的裝修成本相去甚遠(yuǎn)。

“先導(dǎo)控股屬于國(guó)有企業(yè)，相信房屋質(zhì)量會(huì)比較好，但沒想到會(huì)是這樣子。”多名業(yè)主提到。如今，恒偉湘江時(shí)代業(yè)主們的一項(xiàng)新的工作是“盯工”，他們擔(dān)心，房屋整改中再次出現(xiàn)類似問題。