最近長(zhǎng)沙的張女士在岳麓區(qū)瀟湘大道旁的湘熙水郡樓盤買房時(shí)，希望使用公積金進(jìn)行貸款，卻遭到了樓盤置業(yè)顧問的拒絕并被告知，要么全款，要么商業(yè)貸款，而張女士隨后在其他多個(gè)樓盤也發(fā)現(xiàn)，很多都已形成“全款商貸優(yōu)先，公積金貸款靠邊”銷售套路。對(duì)于同購(gòu)房人來說，住房公積金不就是用來買房的嗎？

十天前，張女士在岳麓區(qū)湘熙水郡樓盤購(gòu)房時(shí)提出，希望使用公積金進(jìn)行貸款。但置業(yè)顧問卻明確表示，想在湘熙水郡買房要不全款，要不就使用商貸。而與張女士同時(shí)購(gòu)房的業(yè)主，都有著同樣的遭遇。

遭到拒絕后，部分業(yè)主向長(zhǎng)沙市公積金中心進(jìn)行了投訴，長(zhǎng)沙公積金中心執(zhí)法隊(duì)在調(diào)查后，也對(duì)該樓盤進(jìn)行了警告�？蓮埮�士表示盡管執(zhí)法人員已經(jīng)上過門，但樓盤的銷售策略不僅沒有改變，反而變得更加狡猾。隨后記者以購(gòu)房者身份進(jìn)入了營(yíng)銷中心。

置業(yè)顧問給記者熱情又細(xì)致的做起了介紹，她表示，目前樓盤13號(hào)棟正在出售，樓盤的均價(jià)為九千出頭。隨后記者提出希望購(gòu)買一套127平米的房子，并希望通過公積金進(jìn)行貸款。而一聽到“公積金”三個(gè)字，置業(yè)顧問的態(tài)度有了變化。

不置可否，置業(yè)顧問的態(tài)度十分模糊。隨后記者繼續(xù)追問，置業(yè)顧問又說出了這樣的話。

面對(duì)購(gòu)房者，湘熙水郡置業(yè)顧問的態(tài)度十分模糊，并以購(gòu)房者很可能搶不到房的理由，拒絕直面回答問題。

而投訴者張女士表示，這樣的說辭其實(shí)就是緩兵之計(jì)，等到購(gòu)房者與他們簽訂了那份沒有公積金貸款選項(xiàng)的協(xié)議之后，就徹底無法使用公積金貸款。而這還只是目前長(zhǎng)沙各大樓盤套路的一種，為了忽悠購(gòu)房者不使用公積金貸款，置業(yè)顧問想盡了辦法。

在位于長(zhǎng)沙芙蓉北路這個(gè)樓盤內(nèi)，置業(yè)顧問表示他們的房?jī)r(jià)目前為六千多一平。隨后，記者表示要選擇一套120平的房子,，按照置業(yè)顧問提供的均價(jià)，房屋總價(jià)應(yīng)為80萬出頭，十分符合使用住房公積金，記者隨即提出了使用公積金貸款的想法。

封頂才能辦公積金，置業(yè)顧問的說法令記者十分困惑，因?yàn)榘凑铡冻鞘猩唐贩款A(yù)售管理辦法》，只要樓盤開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)的25%以上后，樓盤便可申請(qǐng)預(yù)售。此時(shí)，樓盤就可以向公積金部門提出申請(qǐng)，方便購(gòu)房人使用公積金貸款買房。那么，置業(yè)顧問為何要表示，必須封頂之后，才能使用公積金呢？

按照置業(yè)顧問的說法，樓盤九月開盤，明年初才會(huì)封頂。而等待了大半年之后，房子早已買完，因此真想買到房，就只能選擇全款或者商貸，市民根本就沒有機(jī)會(huì)使用公積金貸款。隨后記者繼續(xù)走訪，同樣的一幕又再一次上演只不過理由卻不一樣。

這位置業(yè)顧問同樣表示，只要使用公積金，就肯定會(huì)與開盤時(shí)間發(fā)生沖突，屆時(shí)就算購(gòu)房者搶到了房，也無法使用公積金進(jìn)行貸款。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，記者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤的拒絕購(gòu)房人使用公積金的說法都不相同，但目的卻是一致的，要購(gòu)房人使用商業(yè)貸款。