最近長沙的張女士在岳麓區(qū)瀟湘大道旁的湘熙水郡樓盤買房時，希望使用公積金進行貸款，卻遭到了樓盤置業(yè)顧問的拒絕并被告知，要么全款，要么商業(yè)貸款，而張女士隨后在其他多個樓盤也發(fā)現(xiàn)，很多都已形成“全款商貸優(yōu)先，公積金貸款靠邊”銷售套路。對于同購房人來說，住房公積金不就是用來買房的嗎？

十天前，張女士在岳麓區(qū)湘熙水郡樓盤購房時提出，希望使用公積金進行貸款。但置業(yè)顧問卻明確表示，想在湘熙水郡買房要不全款，要不就使用商貸。而與張女士同時購房的業(yè)主，都有著同樣的遭遇。

遭到拒絕后，部分業(yè)主向長沙市公積金中心進行了投訴，長沙公積金中心執(zhí)法隊在調(diào)查后，也對該樓盤進行了警告�？蓮埮�士表示盡管執(zhí)法人員已經(jīng)上過門，但樓盤的銷售策略不僅沒有改變，反而變得更加狡猾。隨后記者以購房者身份進入了營銷中心。

置業(yè)顧問給記者熱情又細致的做起了介紹，她表示，目前樓盤13號棟正在出售，樓盤的均價為九千出頭。隨后記者提出希望購買一套127平米的房子，并希望通過公積金進行貸款。而一聽到“公積金”三個字，置業(yè)顧問的態(tài)度有了變化。

不置可否，置業(yè)顧問的態(tài)度十分模糊。隨后記者繼續(xù)追問，置業(yè)顧問又說出了這樣的話。

面對購房者，湘熙水郡置業(yè)顧問的態(tài)度十分模糊，并以購房者很可能搶不到房的理由，拒絕直面回答問題。

而投訴者張女士表示，這樣的說辭其實就是緩兵之計，等到購房者與他們簽訂了那份沒有公積金貸款選項的協(xié)議之后，就徹底無法使用公積金貸款。而這還只是目前長沙各大樓盤套路的一種，為了忽悠購房者不使用公積金貸款，置業(yè)顧問想盡了辦法。

在位于長沙芙蓉北路這個樓盤內(nèi)，置業(yè)顧問表示他們的房價目前為六千多一平。隨后，記者表示要選擇一套120平的房子,，按照置業(yè)顧問提供的均價，房屋總價應(yīng)為80萬出頭，十分符合使用住房公積金，記者隨即提出了使用公積金貸款的想法。

封頂才能辦公積金，置業(yè)顧問的說法令記者十分困惑，因為按照《城市商品房預(yù)售管理辦法》，只要樓盤開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)的25%以上后，樓盤便可申請預(yù)售。此時，樓盤就可以向公積金部門提出申請，方便購房人使用公積金貸款買房。那么，置業(yè)顧問為何要表示，必須封頂之后，才能使用公積金呢？

按照置業(yè)顧問的說法，樓盤九月開盤，明年初才會封頂。而等待了大半年之后，房子早已買完，因此真想買到房，就只能選擇全款或者商貸，市民根本就沒有機會使用公積金貸款。隨后記者繼續(xù)走訪，同樣的一幕又再一次上演只不過理由卻不一樣。

這位置業(yè)顧問同樣表示，只要使用公積金，就肯定會與開盤時間發(fā)生沖突，屆時就算購房者搶到了房，也無法使用公積金進行貸款。根據(jù)調(diào)查結(jié)果，記者發(fā)現(xiàn)，很多樓盤的拒絕購房人使用公積金的說法都不相同，但目的卻是一致的，要購房人使用商業(yè)貸款。