長(zhǎng)沙今年內(nèi)上市的定向限價(jià)商品住房總共有五個(gè)項(xiàng)目，包括芙蓉區(qū)的新橋小區(qū)、東方新城、岳麓區(qū)的岳麓西岸和苑2-1棟、以及天心區(qū)的南湖佳苑、開福區(qū)的福善園。其中，位于長(zhǎng)沙芙蓉區(qū)古曲路的新橋小區(qū)三期項(xiàng)目，房源數(shù)量最多，將一次性投放1208套。

因?yàn)榭拷鼮g陽河風(fēng)光帶，該工地附近的多個(gè)純商業(yè)樓盤均價(jià)，都在8000元一平米以上。而新橋小區(qū)三期的均價(jià)卻只有4950元每平方米。記者了解到，在今年上市的五個(gè)項(xiàng)目中，新橋小區(qū)售價(jià)最低，其余四個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格不一，但整體售價(jià)，將明顯低于同地段同檔次的商業(yè)樓盤�！�

長(zhǎng)沙市住房保障局介紹，定向限價(jià)商品住房，所面向的群體將是以工薪階層為主體的中等偏下收入家庭中的一部分，他們沒有到享受公共租賃住房等政策性保障房，同時(shí)又沒有能力購買市場(chǎng)價(jià)商品房。

根據(jù)政策，應(yīng)具備的硬性條件可分為兩類，第一類是具有長(zhǎng)沙本市城區(qū)常住戶口3年以上，同時(shí)收入屬于中等偏下收入標(biāo)準(zhǔn)的無房或住房困難戶。第二類則是棚戶區(qū)改造、道路建設(shè)、重點(diǎn)工程等項(xiàng)目建設(shè)中，被征收的無房、住房困難戶。

長(zhǎng)沙市住房保障局介紹，定向限價(jià)商品住房的推出，為的是解決中等偏下收入的城鎮(zhèn)居民家庭的住房問題。因此在房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)讓過程中，也明確作出了規(guī)定，購房者在五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購住房。如確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，將由住房保障局，按照折舊以及市場(chǎng)價(jià)格等因素進(jìn)行回購。而回購后也將繼續(xù)作為定向限價(jià)房或轉(zhuǎn)為公租房使用。

記者了解到，相比較此前的經(jīng)濟(jì)適用房，定向限價(jià)商品住房在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬滿五年后，就可按普通住房一樣正常交易，不需要額外向主管部門繳納土地出讓金。而對(duì)于今年即將上市的2702套限價(jià)商品房，將重點(diǎn)推向棚戶區(qū)改造過程中的偏下收入的無房以及住房困難戶。

符合申請(qǐng)條件的市民，現(xiàn)在起即可向戶籍所在地社區(qū)提出申請(qǐng)，其申請(qǐng)材料再由街道以及區(qū)、市住保部門進(jìn)行復(fù)審、審批。