11月份雖不是樓市傳統(tǒng)旺季，但開(kāi)發(fā)商年關(guān)沖刺，推盤(pán)力度不減。據(jù)瀟湘晨報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，長(zhǎng)沙樓市11月預(yù)計(jì)有30余項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。岳麓區(qū)、雨花區(qū)為推盤(pán)主力，各有近10個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)。前兩月作為推盤(pán)主力的望城區(qū)則放緩了推盤(pán)腳步，11月預(yù)計(jì)僅有3個(gè)項(xiàng)目推出。

　　11月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目以住宅為主，包括公寓、商鋪等諸多類(lèi)型。龍湖水晶酈城、遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)、江南華府等推出公寓產(chǎn)品；新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)、陽(yáng)光100鳳凰街均推出建筑面積約30-200平米商業(yè)。預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目仍以老盤(pán)加推為主，但純新盤(pán)數(shù)量較前兩月有明顯增加。

　　近期，長(zhǎng)沙推出公開(kāi)搖號(hào)銷(xiāo)售商品住房政策，本市限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項(xiàng)目，凡累積購(gòu)房客戶(hù)大于可供房源的項(xiàng)目，應(yīng)采取公開(kāi)搖號(hào)方式銷(xiāo)售商品住房。湖南中原研究中心認(rèn)為，目前長(zhǎng)沙開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目平均客房比為1.3∶1，搖號(hào)選房政策出臺(tái)后，未來(lái)網(wǎng)絡(luò)選房將不再適用，開(kāi)盤(pán)選房將更加公正公平，政策補(bǔ)丁再次修改操作層面漏洞，維護(hù)市場(chǎng)秩序。記者劉李實(shí)習(xí)生彭思瑤

　　11月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目

　　岳麓區(qū)：珠江頤德公館、遠(yuǎn)洋外灘壹號(hào)、龍湖水晶酈城、融創(chuàng)融公館、中冶中央公園、長(zhǎng)房云時(shí)代、陽(yáng)光100鳳凰街、梅溪正榮府、金科世界城、萬(wàn)科里金域?yàn)I江

　　雨花區(qū)：鑫苑木蓮世家、保利大都匯、恒大國(guó)際廣場(chǎng)、五礦萬(wàn)境藍(lán)山、輕奢時(shí)代、合能楓丹麗舍、中南國(guó)際眼鏡城、中建嘉和城、明昇壹城

　　天心區(qū)：福天藏郡、天心白沙里、鑫遠(yuǎn)玲瓏、江南華府、中建江山壹號(hào)、五礦哈佛小鎮(zhèn)

　　開(kāi)福區(qū)：幸�？祭�789、乾隆國(guó)際、五礦沁園金城、雅居樂(lè)花園、恒泰湘壹府

　　芙蓉區(qū)：鑫苑芙蓉鑫家、中交中央公園望城區(qū)：富基世紀(jì)公園、三潤(rùn)城、新華聯(lián)銅官窯古鎮(zhèn)

　　長(zhǎng)沙縣：中建悅和城、金科天悅

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　　搖號(hào)新政后已有10余樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)

　　近期，長(zhǎng)沙公布搖號(hào)新政后，上周末，龍湖紫宸、怡海星城、保利天禧、正榮府、明昇壹城、中海新城熙岸、長(zhǎng)房云時(shí)代等十余個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，大多數(shù)樓盤(pán)仍然選擇了網(wǎng)上開(kāi)盤(pán)選房的方式。

　　據(jù)合富輝煌湖南公司的開(kāi)盤(pán)監(jiān)控，上周共監(jiān)測(cè)到10個(gè)住宅項(xiàng)目2個(gè)商務(wù)公寓項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，住宅共推出2409套，成交2161套，成交率89.7%。商務(wù)公寓成交率53%。

　　從上周末開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，一些樓盤(pán)推盤(pán)節(jié)奏較快，不少樓盤(pán)獲得預(yù)售許可證后，選擇了立即開(kāi)盤(pán)。上周商品房的供應(yīng)量出現(xiàn)了較大漲幅，湖南中原數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，10月第4周，長(zhǎng)沙內(nèi)五區(qū)商品住宅新增供應(yīng)20.01萬(wàn)平米，供應(yīng)面積環(huán)比上漲135%；供應(yīng)套數(shù)1805套，環(huán)比上漲80%。