勤誠(chéng)達(dá)境界城位于長(zhǎng)沙望城金星北路，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為2019年。前不久，朱先生通過(guò)一名劉姓置業(yè)顧問(wèn)，認(rèn)購(gòu)了該樓盤(pán)11棟201房，并支付了21萬(wàn)元的首付款。

長(zhǎng)沙市民朱先生表示，當(dāng)時(shí)買(mǎi)這個(gè)房子，就是看著是地鐵口，他付了首付款，用來(lái)結(jié)婚的。

朱先生向記者展示了買(mǎi)房的收據(jù)，他表示所有的流程都是委托以為姓劉的置業(yè)顧問(wèn)辦理的。

交了首付款，朱先生就一直在等待網(wǎng)簽通知，中途卻意外發(fā)現(xiàn)，這套房的“主人”，還另有其人。

同樣是通過(guò)劉姓置業(yè)顧問(wèn)購(gòu)房，劉先生已經(jīng)繳納了19萬(wàn)首付款，記者從他提供的收款收據(jù)看到，上面注明的房號(hào)也是11棟201房，收據(jù)上蓋的章也是一樣的。

同一套房源，同時(shí)卻有兩名購(gòu)房者預(yù)交首付款認(rèn)購(gòu)，他們告訴記者，當(dāng)初給他們辦理手續(xù)的置業(yè)顧問(wèn)劉某，現(xiàn)在已經(jīng)無(wú)法聯(lián)系。

同一套房源，卻同時(shí)收取了兩人的首付款，在我們記者采訪過(guò)程中發(fā)現(xiàn)，有10名購(gòu)房者都遭遇了類(lèi)似的情況.

今天上午，開(kāi)發(fā)商一名負(fù)責(zé)人趕到現(xiàn)場(chǎng)，查看購(gòu)房者們提供的資料后表示，收據(jù)上面的公章并不是他們公司的公章，就連pose機(jī)刷卡單都是偽造的。

按照購(gòu)房流程，支付完首付款后，簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)，再進(jìn)行網(wǎng)簽辦理手續(xù)，但眼前這10位購(gòu)房者，大都只完成了首付款這一步。

吳女士是唯一簽了認(rèn)購(gòu)書(shū)的購(gòu)房者，可她繳納的15萬(wàn)首付款，只有10萬(wàn)打到了公司賬上，導(dǎo)致她無(wú)法網(wǎng)簽，記者現(xiàn)場(chǎng)溝通后得知，他們的置業(yè)顧問(wèn)都是劉某。

 這10套房源中，有2套是商鋪，6套是虛假房源，據(jù)購(gòu)房者們現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，預(yù)收的首付款和其他費(fèi)用達(dá)到了250多萬(wàn)元。

長(zhǎng)沙市民 黃女士表示：“劉某還跟我說(shuō)，還有認(rèn)籌金 他說(shuō)不能走公司賬上 我還直接私轉(zhuǎn)了他的賬戶(hù) 轉(zhuǎn)了兩次，一共11萬(wàn)多�！�

 購(gòu)房者告訴記者，他們購(gòu)房的全部流程，都是在營(yíng)銷(xiāo)中心進(jìn)行，可置業(yè)顧問(wèn)劉某，上個(gè)月突然離職，電話(huà)也始終無(wú)法接通。

隨后，勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)公司一名負(fù)責(zé)人出面，她對(duì)比公司公章后發(fā)現(xiàn)，置業(yè)顧問(wèn)劉某開(kāi)具的收據(jù)上的公章有蹊蹺。

 勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)公司 負(fù)責(zé)人：“我們真的公章后面 還有一串?dāng)?shù)字 他這個(gè)公章沒(méi)有 和我們的公章不一樣�！�

而在pose機(jī)刷卡單上，用戶(hù)名一欄，勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)公司的“誠(chéng)”字，還印刷了一個(gè)錯(cuò)別字。    

勤誠(chéng)達(dá)地產(chǎn)公司 負(fù)責(zé)人：“這個(gè)Pose機(jī)也是偽造的 你看他上面寫(xiě)的是勤城達(dá)地產(chǎn)幾個(gè)字 這個(gè)是個(gè)錯(cuò)別字 我們是誠(chéng)實(shí)的誠(chéng) 這個(gè)是城市的城 明顯是個(gè)錯(cuò)別字 �！�

記者了解到，勤誠(chéng)達(dá)境界城的樓盤(pán)銷(xiāo)售，是委托中原房地產(chǎn)代理有限公司代理，公司一名負(fù)責(zé)人承認(rèn)，涉事置業(yè)顧問(wèn)劉某，的確是公司的正式員工，入職時(shí)間并不長(zhǎng)。

中原房地產(chǎn)代理有限公司 負(fù)責(zé)人表示，這個(gè)置業(yè)顧問(wèn)劉某 ，是他的下屬， 也是公司的正式員工，他并不知道他會(huì)私自刻公章 �，F(xiàn)在，他也聯(lián)系不上劉某。

協(xié)調(diào)過(guò)程中，這名負(fù)責(zé)人承諾，愿意承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并通過(guò)法律途徑解決。

中原房地產(chǎn)代理有限公司負(fù)責(zé)人：“我們承認(rèn)我們肯定有責(zé)任 哪怕要我們先墊付錢(qián) 我們都愿意 但是前提是 購(gòu)房者可以走法律程序 判我們賠付多少 我們就賠付多少 現(xiàn)在我們已經(jīng)報(bào)警了�！�

對(duì)此，湖南金州律師事務(wù)所的羅淇予律師表示，劉某涉嫌私刻公章，并預(yù)收購(gòu)房者首付款失聯(lián)的行為，已經(jīng)涉嫌詐騙。

目前，購(gòu)房者已經(jīng)向警方報(bào)案，望城星城派出所已介入調(diào)查。

律師提醒：購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的時(shí)候 特別在銷(xiāo)售環(huán)節(jié)當(dāng)中 一定要注意購(gòu)房流程 并且緊隨置業(yè)顧問(wèn)辦理相關(guān)手續(xù) 不應(yīng)該讓其一人進(jìn)行包辦  這樣能最大程度規(guī)避虛假銷(xiāo)售行為的法律風(fēng)險(xiǎn)。

從去年8月開(kāi)始，長(zhǎng)沙推出了“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”土地交易新模式，隨即在雨花區(qū)牛頭村、韶山路以及梅溪湖國(guó)際新城等地推出多塊限價(jià)地。

前天，長(zhǎng)沙市政府召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議，對(duì)該政策進(jìn)行補(bǔ)充完善，加強(qiáng)了對(duì)土地競(jìng)買(mǎi)人資格審查，打響了2018年長(zhǎng)沙樓市調(diào)控第一槍。

所謂“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策，就是政府對(duì)網(wǎng)拍地塊進(jìn)行最高限價(jià)，當(dāng)競(jìng)價(jià)房企出價(jià)達(dá)到最高限價(jià)后拍賣(mài)就終止。

如果有多家房企同時(shí)出到最好限價(jià)，地塊歸屬就在這幾家企業(yè)中通過(guò)搖號(hào)產(chǎn)生。但相對(duì)的商品房建成后的售價(jià)也進(jìn)行了限定，此外規(guī)劃不得進(jìn)行變更。根據(jù)目前推出的幾個(gè)限價(jià)地塊來(lái)看，今后這些地塊商品房的銷(xiāo)售價(jià)格均低于目前周邊在售樓盤(pán)的價(jià)格。

而此次對(duì)“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”政策的補(bǔ)充完善，主要是加強(qiáng)了對(duì)土地競(jìng)買(mǎi)人的資格審查。

根據(jù)之前的規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人及其直接控股的子公司不得同時(shí)參加統(tǒng)一住宅用地競(jìng)買(mǎi)，統(tǒng)一自然人、法人或組織直接控股的競(jìng)買(mǎi)人不得同時(shí)參加統(tǒng)一住宅用地的競(jìng)買(mǎi)。而調(diào)整后的政策規(guī)定，競(jìng)買(mǎi)人及其直接或間接控股的競(jìng)買(mǎi)人以及同一自然人、法人直接控股或間接控股的競(jìng)買(mǎi)人均不得參與同一住宅用地的競(jìng)買(mǎi)。

在參加競(jìng)買(mǎi)前，競(jìng)買(mǎi)人必須提供所涉及直接、間接控股情況的樹(shù)形圖，由相關(guān)職能部門(mén)進(jìn)行審核。一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)，保證金不予退還。而且，競(jìng)拍前所有競(jìng)買(mǎi)人資料全部要進(jìn)行網(wǎng)上公示接受監(jiān)督。

長(zhǎng)沙市政府表示，將通過(guò)多重調(diào)控措施，抑制土地交易市場(chǎng)過(guò)度炒作，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期。

下一步長(zhǎng)沙還將按照邊試點(diǎn)邊完善原則，加強(qiáng)改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，確保中央關(guān)于住房居住屬性的進(jìn)一步落實(shí)到位。

1月5號(hào)，蘭州住建局發(fā)布新政取消部分區(qū)域限購(gòu)。

蘭州對(duì)現(xiàn)行的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行調(diào)整，取消部分區(qū)域住房限購(gòu)政策的同時(shí)，對(duì)市民持有核心城區(qū)的住房開(kāi)始實(shí)施3年期限的限售政策。

同時(shí)，合肥宣布取消限價(jià)。

合肥市國(guó)土資源局和市物價(jià)局表示：商品房應(yīng)由開(kāi)發(fā)商自行定價(jià)，且2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)。

合肥市國(guó)土資源局和市物價(jià)局的回復(fù)如下：

1、政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格：商品房?jī)r(jià)格由開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)成本、費(fèi)用、稅金、利潤(rùn)和市場(chǎng)供求等多種因素自主定價(jià)，按照依法行政的要求，政府價(jià)格部門(mén)不得核定商品房?jī)r(jià)格。

2、2016年11月之前出讓地塊不限價(jià)：合肥自2016年11月開(kāi)始，對(duì)市轄區(qū)和長(zhǎng)豐縣、肥西縣、肥東縣范圍內(nèi)的居住用地（含商住用地）實(shí)行“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)”的土地拍賣(mài)方式，但在2016年11月之前出讓的居住用地（含商住用地）沒(méi)有此項(xiàng)規(guī)定。

也就是說(shuō)，去年11月份之前拿的高價(jià)地，未來(lái)上市時(shí)售價(jià)可能不受限制！

附上蘭州政策原文：