都市1時間記者報道

住宅樓內(nèi)“住改商” 

居民抱怨生活受影響

融科紫檀小區(qū)位于長沙大道附近，從居民樓的外觀來看，并沒有發(fā)現(xiàn)什么異常。

在業(yè)主的帶領下，記者首先來到了36棟的6樓，剛走出電梯，“友潤茶莊”的招牌十分醒目。

業(yè)主們告訴記者，因為該戶型面積較大，租金相比商業(yè)用房較低，這里才被私自改為經(jīng)營性場所。

記者走訪一圈發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)主或者租戶，將居民樓改造為旅館、公司進行經(jīng)營。

業(yè)主們介紹，小區(qū)交房已經(jīng)有五年左右的時間，隨著入住率增高，加上緊鄰武廣新城小區(qū)，最近兩年，小區(qū)“住改商”開始愈演愈烈。

在小區(qū)樓道等醒目位置，物業(yè)公司張貼了《嚴禁違規(guī)“住改商”行為的溫馨提示》，其中注明，經(jīng)物業(yè)核實的違規(guī)住改商行為，包含“群租房”、“倉庫”、“辦公司”等，經(jīng)營方式，包括“業(yè)主自營”以及“租戶自營”。

眼前這套178平米的住房，在裝修過程中，就被違規(guī)改造成了七間房對外出租。

業(yè)主3：這個電表 重新改裝的電表。

記者：里面都是改了這種小房間。

業(yè)主3：分開住宿的 里面都裝了單獨的衛(wèi)生間。

記者：一戶兩戶三間四間五間六間七間 一共改成了這么多的房間。

業(yè)主3：改成了七間 而且租住的人也沒有在物業(yè)登記 派出所登記 人員比較雜亂。

一套房裝8個電表，有業(yè)主對此憂心忡忡。

甚至平時都有三四十號人長居在這里上班。

物業(yè)公司摸底調(diào)查

 67戶違規(guī)“住改商”

記者了解到，融科紫檀二期住宅共計600余戶，根據(jù)物業(yè)公司的統(tǒng)計，除去已經(jīng)搬遷的，目前小區(qū)內(nèi)仍有67戶違規(guī)住改商。

物業(yè)公司負責人表示，他們曾多次上門對違規(guī)商戶進行勸說。

物業(yè)負責人：這個是我們作為原告 向住改商的業(yè)主提起訴訟 告上了法庭 最后是判定給予3個月整改期 房屋恢復原狀 恢復住宅的性質(zhì)

那么，業(yè)主違規(guī)改變房屋結構，變更房屋用途，在裝修初期，物業(yè)公司為什么沒有及時制止？業(yè)主們現(xiàn)場提出了質(zhì)疑。

物業(yè)負責人：作為物業(yè)公司 我們從來沒有允許過違規(guī)住改商進入小區(qū) 。大部分的業(yè)主都是通過自己的行為， 通過中介公司 ，租賃給住改商的用戶 ，也未經(jīng)過物業(yè)公司 ，有一部分也未經(jīng)過社區(qū)。

體育新城社區(qū)主任楊茜表示，根據(jù)前期的摸底調(diào)查，有部分住改商的經(jīng)營戶，在轄區(qū)內(nèi)并沒有進行登記，有部分是在其他地方登記后，再搬遷到這里的。

目前，他們已將情況反映給工商、住建、城管等多個部門，集中對違規(guī)住改商進行清理。

體育新城社區(qū) 社區(qū)主任 楊茜：我們從十月份起 因為我們轄區(qū)有11個樓盤 逐步將樓盤里面的住改商的情況摸底 請工商等多個部門聯(lián)合做這個事情　　 

明天，都市記者將繼續(xù)

對此事進行追蹤報道

敬請期待！

1、具有相鄰利益，包括財產(chǎn)利益和精神利益。財產(chǎn)利益是指相鄰方因為向?qū)Ψ叫惺箼嗬�提供必要便利，或接受必要限制而遭受的財產(chǎn)損失；精神利益是指維護小區(qū)居住環(huán)境，保持生活安寧的利益；

2、超出容忍限度造成侵害。只有超出容忍限度，受到侵害的業(yè)主才是利害關系業(yè)主。