從5月1號(hào)的監(jiān)控視頻可以看到，凌晨?jī)牲c(diǎn)半左右，兩名男子出現(xiàn)在陽(yáng)光100小區(qū)地下車庫(kù)，直接來(lái)到業(yè)主蕭先生的私家車旁，其中一名身材高大的男子，開(kāi)始對(duì)著蕭先生的車噴字。

一夜之間兩臺(tái)私家車被噴漆，業(yè)主立即向警方報(bào)案，才過(guò)去6天，這兩名業(yè)主的私家車，昨晚再次遭惡意噴漆。

記者注意到，秦先生兩名業(yè)主的私家車的引擎蓋、以及前擋風(fēng)玻璃上，都被人用紅色油漆噴上了“還錢”字眼。

隨后，記者調(diào)取了事發(fā)時(shí)的監(jiān)控錄像，畫面顯示，今天凌晨?jī)牲c(diǎn)左右，兩名身材高大的男子來(lái)到地下車庫(kù)，為了躲避攝像頭，全程用雨傘進(jìn)行遮擋。

記者從岳麓街道陽(yáng)光社區(qū)了解到，陽(yáng)光100小區(qū)已經(jīng)交房十幾年，但一直沒(méi)有成立業(yè)委會(huì)，而最近，今年的業(yè)委會(huì)成立工作剛剛開(kāi)始啟動(dòng)。

蕭先生說(shuō)，因?yàn)樽约汉颓叵壬�都�?strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">業(yè)委會(huì)籌備組的積極分子，他們的車被人兩次惡意噴涂，應(yīng)該是有人在故意對(duì)他們進(jìn)行報(bào)復(fù)。今天上午，蕭先生反復(fù)撥打物業(yè)負(fù)責(zé)人電話，最后都未接通。截至目前，物業(yè)沒(méi)有就此事發(fā)表看法。

社區(qū)表示，他們目前已經(jīng)收到了小區(qū)業(yè)主代表的業(yè)委會(huì)成立申請(qǐng)，街道和社區(qū)相關(guān)部門將全力配合籌備工作。

    陽(yáng)光社區(qū) 廖書記

按照我們正常的進(jìn)度，就是符合條件之后，必須要成立籌備組，就要是派人來(lái)提供必備的資料。

記者   

就是說(shuō)，小區(qū)的物業(yè)或者開(kāi)發(fā)商要來(lái)提供資料。

    陽(yáng)光社區(qū) 廖書記

肯定要來(lái)一個(gè)人配合提供相關(guān)的圖紙，戶數(shù)還有一些基本的業(yè)主資料。

對(duì)于兩名業(yè)主的私家車兩次被人惡意噴涂的情況，目前，岳麓派出所已經(jīng)對(duì)此事立案調(diào)查。

據(jù)長(zhǎng)沙市住建委統(tǒng)計(jì)，2015年長(zhǎng)沙市現(xiàn)有物業(yè)管理公司1300余家，其中一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)的100余家，其他的均為三級(jí)資質(zhì)。從總體上看，專業(yè)資質(zhì)等級(jí)普遍偏低，管理水平不高。而長(zhǎng)沙市現(xiàn)有的所有住宅小區(qū)中，聘請(qǐng)物業(yè)公司實(shí)施管理的只有一半。另外，已經(jīng)成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)不到三成，且一般都在交付住房后3年才陸續(xù)成立，最長(zhǎng)的竟達(dá)到10年。

 原因：“雙過(guò)半”讓業(yè)主望“委”興嘆

 一些住宅小區(qū)的物業(yè)管理公司是由開(kāi)發(fā)商指定或聘請(qǐng)的，因而開(kāi)發(fā)商不愿意成立業(yè)委會(huì)，社區(qū)、街道對(duì)此也不積極主動(dòng)。另外，成立業(yè)委會(huì)的門檻太高。

國(guó)家相關(guān)條文規(guī)定，小區(qū)的入住率和入住面積要達(dá)到50%(俗稱“雙過(guò)半”)才能成立業(yè)委會(huì)。有許多業(yè)主購(gòu)買房產(chǎn)的目的并不是入住，而是投資，所以有很多小區(qū)入住率達(dá)不到50%。加之現(xiàn)有的小區(qū)規(guī)模很大，即使放寬條件按20%以上業(yè)主聯(lián)名申請(qǐng)，也要幾千甚至上萬(wàn)人聯(lián)名，單靠業(yè)主自發(fā)開(kāi)展幾乎不可能完成。

我們之前報(bào)道過(guò)《北辰三角洲D(zhuǎn)3區(qū)準(zhǔn)備成立業(yè)委會(huì)，180天全程記錄……》，記錄了北辰D3區(qū)成立業(yè)委會(huì)的過(guò)程，但最近傳出消息，這里的籌備進(jìn)程暫停。

同時(shí)也報(bào)道了已經(jīng)成立了業(yè)委會(huì)的小區(qū)，《每戶300元！長(zhǎng)沙這個(gè)小區(qū)給業(yè)主發(fā)了32萬(wàn)購(gòu)物卡“紅包”！》，今年過(guò)年的時(shí)候，西子花苑小區(qū)的業(yè)委會(huì)給全體1070戶業(yè)主，發(fā)了32萬(wàn)元紅包，每戶300元超市購(gòu)物卡。