今日，長沙市發(fā)改委、長沙市住建委、長沙市國土局聯(lián)合發(fā)布限價房銷售監(jiān)制流程。

內(nèi)容如下：

一、監(jiān)制流程

（一）受理。選擇按成本法監(jiān)制銷售價格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將監(jiān)制價格所需成本資料等報市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口，窗口初審合格后，辦理受理手續(xù)，并將成本資料等送市國土局、市住建委、市發(fā)改委成本隊進(jìn)行審核（1個工作日）。

（二）審核。市國土局、市住建委、市發(fā)改委成本隊對報送成本資料等進(jìn)行審核后，在《限價商品住房銷售價格監(jiān)制表》表格內(nèi)簽署審核意見，加蓋公章，送回市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口（5個工作日）。

（三）監(jiān)制。市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口將市國土局、市住建委、市發(fā)改委對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)項目成本審核意見匯總后，送市發(fā)改委審批處（0.5個工作日）。

市發(fā)改委審批處按照《長沙市限價商品住房價格管理暫行辦法》（長發(fā)改價控〔2017〕388號）規(guī)定，監(jiān)制商品住房毛坯銷售基準(zhǔn)價格（3個工作日）。

（四）告知。市發(fā)改委市政務(wù)服務(wù)中心窗口將已完成審批的《限價商品住房銷售價格監(jiān)制表》加蓋審批公章，告知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)領(lǐng)取《限價商品住房銷售價格監(jiān)制表》（0.5個工作日）。

二、工作要求

（一）開發(fā)企業(yè)申報監(jiān)制應(yīng)提供附件3所列的資料。

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在報送資料時，應(yīng)到樓盤所在區(qū)縣（市）政府（湘江新區(qū)、管委會）核實情況并簽署意見；各單位（部門）按職能職責(zé)，在規(guī)定時限內(nèi)完成各項審核工作，并簽署意見。

（三）前期工程費將按合同結(jié)合票據(jù)（結(jié)算書）進(jìn)行審核，沒有票據(jù)（結(jié)算書）的費用由第三方中介機(jī)構(gòu)審核，審核費用由開發(fā)企業(yè)自行承擔(dān)。

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自愿選擇按成本法監(jiān)制其所開發(fā)商品住房項目銷售價格，須提出書面申請報告說明理由，經(jīng)市發(fā)改委根據(jù)市政府調(diào)控政策綜合考慮同意后執(zhí)行，確定后企業(yè)不得再變更監(jiān)制方式。

附：限價商品房價格監(jiān)制（成本法）流程圖