長沙4月推出6009套房源

（數據來源于克而瑞研究中心）

4月商品房新增供應74.11萬方，環(huán)漲14.91%，成交132.49萬方，環(huán)漲27.3%。4月樓市整體回暖，同比來看，供應和成交明顯高于去年同期水平，未來一段時間內長沙樓市將持續(xù)火爆。據長沙克而瑞數據統計，4月長沙一共有18個項目推新，共推出房源6009套，均價在6600元/㎡—14000元/㎡，整體去化率92%。

剛需和改善市場供不應求

（數據來源于克而瑞研究中心）

從數據中可以看出，4月推新的產品絕大部分仍為毛坯房源。100-130㎡的三房和130-144㎡的四房為主力成交，剛改戶型比例有所增加。但整體而言，長沙需求最龐大的剛需和改善市場仍是供不應求，認籌人數與推售房源數量之比最高達到了8：1。

未來別墅類產品將日益緊俏

（數據來源于克而瑞研究中心）

其中別墅市場成交量價升，新增供應0.28萬方，環(huán)跌90.9%；共計成交4.19萬方，環(huán)漲32.17%。且從區(qū)域來看，受龍湖碧桂園•天宸原著影響，4月主要集中在芙蓉區(qū)。別墅產品受政策影響小，由于面積大、總價高，一直低位運行，隨著優(yōu)質低密度地塊入市項目逐漸減少，別墅類業(yè)態(tài)將逐步得到市場重視。

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