長(zhǎng)沙4月推出6009套房源

（數(shù)據(jù)來源于克而瑞研究中心）

4月商品房新增供應(yīng)74.11萬方，環(huán)漲14.91%，成交132.49萬方，環(huán)漲27.3%。4月樓市整體回暖，同比來看，供應(yīng)和成交明顯高于去年同期水平，未來一段時(shí)間內(nèi)長(zhǎng)沙樓市將持續(xù)火爆。據(jù)長(zhǎng)沙克而瑞數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月長(zhǎng)沙一共有18個(gè)項(xiàng)目推新，共推出房源6009套，均價(jià)在6600元/㎡—14000元/㎡，整體去化率92%。

剛需和改善市場(chǎng)供不應(yīng)求

（數(shù)據(jù)來源于克而瑞研究中心）

從數(shù)據(jù)中可以看出，4月推新的產(chǎn)品絕大部分仍為毛坯房源。100-130㎡的三房和130-144㎡的四房為主力成交，剛改戶型比例有所增加。但整體而言，長(zhǎng)沙需求最龐大的剛需和改善市場(chǎng)仍是供不應(yīng)求，認(rèn)籌人數(shù)與推售房源數(shù)量之比最高達(dá)到了8：1。

未來別墅類產(chǎn)品將日益緊俏

（數(shù)據(jù)來源于克而瑞研究中心）

其中別墅市場(chǎng)成交量?jī)r(jià)升，新增供應(yīng)0.28萬方，環(huán)跌90.9%；共計(jì)成交4.19萬方，環(huán)漲32.17%。且從區(qū)域來看，受龍湖碧桂園•天宸原著影響，4月主要集中在芙蓉區(qū)。別墅產(chǎn)品受政策影響小，由于面積大、總價(jià)高，一直低位運(yùn)行，隨著優(yōu)質(zhì)低密度地塊入市項(xiàng)目逐漸減少，別墅類業(yè)態(tài)將逐步得到市場(chǎng)重視。

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