6月4日起，號稱長沙市史上最嚴房地產(chǎn)市場中介機構(gòu)、開發(fā)企業(yè)聯(lián)合執(zhí)法檢查專項行動正式啟動。今日，記者從長沙市住建委了解到，目前行動仍在進行中。

　　截至6月8日，本次行動向房地產(chǎn)中介機構(gòu)總部發(fā)送責(zé)令其下屬違規(guī)門店關(guān)門停業(yè)整頓的函42份，現(xiàn)場責(zé)令56家存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介門店關(guān)門停業(yè)整頓。

　　6月7日—6月10日，聯(lián)合執(zhí)法檢查組對15家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其開發(fā)的43個項目進行了執(zhí)法檢查，重點了解掌握了目前各開發(fā)項目達到預(yù)售條件的房源申辦預(yù)售證進展情況、在建待建商品房情況和是否存在投機炒作違法違規(guī)問題。

　　聯(lián)合執(zhí)法一周，關(guān)門停業(yè)整頓56家中介門店

　　從6月4日起，長沙市房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法檢查行動分為河?xùn)|河西兩個檢查組，采取“四不兩直”“雙隨機一公開”的方式，在長沙市內(nèi)五區(qū)展開地毯式檢查行動。

　　據(jù)長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人透露，截至6月8日，共出動執(zhí)法人員108人次，檢查了房地產(chǎn)中介機構(gòu)及門店86家，下達責(zé)令改正通知書59份，向房地產(chǎn)中介機構(gòu)總部發(fā)送責(zé)令其下屬違規(guī)門店關(guān)門停業(yè)整頓的函42份，現(xiàn)場責(zé)令56家存在違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)中介門店關(guān)門停業(yè)整頓。其中，房家金碧文華店、億家地產(chǎn)南湖路店、中環(huán)地產(chǎn)北辰三角洲店、中環(huán)地產(chǎn)王府花園店等12家中介門店為逃避檢查，在檢查組檢查之時關(guān)門歇業(yè)。

　　據(jù)長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，行動中，長沙市住建執(zhí)法部門認真對中介門店的交易合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀人及協(xié)理簽名、經(jīng)紀機構(gòu)備案、現(xiàn)場公示、業(yè)務(wù)記錄臺賬建立等情況及捏造散布信息、炒買炒賣等違法違規(guī)行動進行了認真檢查。長沙市發(fā)改價格執(zhí)法部門對違規(guī)承攬業(yè)務(wù)和收取未予標明的費用的違規(guī)行動進行了認真檢查。長沙市工商部門重點對涉嫌虛假宣傳和無工商營業(yè)執(zhí)照、無固定辦公場所的黑中介進行查處、取締；長沙市公安局專案小組，加緊清查惡意套取長沙戶籍的違規(guī)落戶炒房行為。長沙市地稅局組織對房地產(chǎn)中介機構(gòu)偷稅漏稅行為進行了稽查。

　　“此次房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法行動打響了長沙“反炒房”攻堅戰(zhàn)執(zhí)法第一槍，有力打擊和震懾了中介機構(gòu)及中介人員惡意炒房、違規(guī)落戶、惡意制造搶購氣氛等違規(guī)違法行為，挖掘出一些中介炒房、變相抬高二手房價的問題線索�！鄙鲜鲐撠�(zé)人稱。

　　重拳打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捂盤惜售等行為

　　從6月7日起，長沙市住建行政執(zhí)法局會同有關(guān)部門組織開展了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合執(zhí)法行動。據(jù)長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人介紹，此次房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)聯(lián)合執(zhí)法檢查行動，側(cè)重于重拳打擊捂盤惜售、惡意炒作、哄抬房價等違法違規(guī)行為，遏制投機投資性購房，保障真正剛需購房。

　　截至6月10日，本次行動已對15家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其開發(fā)的43個項目進行了執(zhí)法檢查，重點了解掌握了目前各開發(fā)項目達到預(yù)售條件的房源申辦預(yù)售證進展情況、在建待建商品房情況和是否存在投機炒作違法違規(guī)問題。

　　“通過上門執(zhí)法和服務(wù)，達到預(yù)售條件房源的開發(fā)企業(yè)均表示服從政府調(diào)控政策，并已加緊辦理詢價手續(xù)、預(yù)售許可證，盡快將已符合銷售預(yù)售條件的房源上市銷售。”該負責(zé)人稱，6月8日至10日，梅溪青秀、恒大文化旅游城、華潤翡翠府等共推售房源近4000套。

　　律師：逃避監(jiān)管的行為涉嫌違法

　　記者發(fā)現(xiàn)，在本次針對房地產(chǎn)中介機構(gòu)聯(lián)合執(zhí)法檢查行動中，出現(xiàn)了“為逃避執(zhí)法檢查，關(guān)門歇業(yè)”的情況。

　　對于此情況，湖南森力律師事務(wù)所閻昱希律師指出，根據(jù)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》第二十八條“建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門、價格主管部門應(yīng)當通過現(xiàn)場巡查、合同抽查、投訴受理等方式，采取約談、記入信用檔案、媒體曝光等措施，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進行監(jiān)督。被檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)當予以配合，并根據(jù)要求提供檢查所需的資料”之規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其分支機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員有義務(wù)配合主管部門檢查并應(yīng)當提供真實、完整的資料，其拒不配合執(zhí)法檢查、擅自關(guān)閉門店逃避監(jiān)管的行為是涉嫌違法違規(guī)的。

　　不配合檢查者將被列入長期重點監(jiān)管和執(zhí)法檢查清單

　　記者了解到，下階段，聯(lián)合執(zhí)法檢查組將繼續(xù)組織開展房地產(chǎn)中介機構(gòu)地毯式聯(lián)合執(zhí)法檢查行動，全面查處不合規(guī)不合法經(jīng)營的中介機構(gòu)，全面整治二手房交易亂象，精準打擊中介機構(gòu)及中介人員的炒作投機等違法違規(guī)行為。此外，根據(jù)各區(qū)住建部門提供的全市所有房地產(chǎn)開發(fā)項目情況統(tǒng)計，有針對性組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上門聯(lián)合執(zhí)法行動，跟蹤督促房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)加快達到預(yù)售條件商品房入市銷售。

　　長沙市住建委相關(guān)負責(zé)人稱，對涉嫌違法違規(guī)的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)負責(zé)人進行約談，要求其提供相關(guān)資料、開門配合檢查。對仍然不配合檢查的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及人員，聯(lián)合執(zhí)法檢查組將采取媒體曝光、記入誠信體系等措施，并列入長期重點監(jiān)管和執(zhí)法檢查清單。