為保障剛性購(gòu)房需求，堅(jiān)決打贏“反炒房”攻堅(jiān)戰(zhàn)，6月25日下午，長(zhǎng)沙市政府召開(kāi)了“2018年長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作新聞通氣會(huì)”，會(huì)上，長(zhǎng)沙市政府通報(bào)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》（下簡(jiǎn)稱(chēng)“通知”），從上調(diào)購(gòu)房落戶(hù)門(mén)檻、上調(diào)限售年限、增加二套房公積金貸款首付比例等多個(gè)方面全面升級(jí)長(zhǎng)沙樓市調(diào)控手段，遏制投機(jī)炒房，確保長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　限售升級(jí)至4年 公積金二套房首付比例上調(diào)至60%

　　根據(jù)《通知》，此次調(diào)控升級(jí)中，長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)將從項(xiàng)目監(jiān)管、土地出讓、購(gòu)房資格、戶(hù)籍管理、嚴(yán)禁炒作等方面進(jìn)行全面調(diào)控。

　　其中，規(guī)定長(zhǎng)沙市戶(hù)籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)需滿(mǎn)4年方可購(gòu)買(mǎi)第2套商品住房；市外遷入的戶(hù)籍家庭（退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外），落戶(hù)滿(mǎn)1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅（或社會(huì)保險(xiǎn)），在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房；另外，住房公積金繳存職工在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴(yán)格掛鉤，購(gòu)買(mǎi)家庭第二套住房首付款比例不得低于60%。

　　聞風(fēng)而動(dòng)加速出貨 長(zhǎng)沙長(zhǎng)盛嵐庭、美的翰城等連夜開(kāi)盤(pán)

　　根據(jù)長(zhǎng)沙市政府下發(fā)的《通知》原文，《通知》中所涉的相關(guān)政策調(diào)整，將于6月26日正式施行，聽(tīng)聞長(zhǎng)沙樓市調(diào)控升級(jí)的消息，不少樓盤(pán)項(xiàng)目緊急連夜開(kāi)盤(pán)。不少購(gòu)房者向長(zhǎng)沙晚報(bào)官方平臺(tái)反應(yīng)，長(zhǎng)盛嵐庭、美的翰城、新城和樾等多個(gè)樓盤(pán)通過(guò)群發(fā)信息等方式通知客戶(hù)前來(lái)選房，并稱(chēng)“直接購(gòu)買(mǎi)，僅限今天”，疑在新政正式實(shí)施前，催促暫未被限的客戶(hù)前來(lái)購(gòu)買(mǎi)，以加速出貨。

　　堅(jiān)決打擊投機(jī)炒房 2萬(wàn)套房源近期將集中入市

　　對(duì)此，不少業(yè)內(nèi)人士表示，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者“趕搭政策末班車(chē)”的行為不可取，一方面，新政的實(shí)施目的是抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，另一方面，由于新的調(diào)控手段將在6月26日正式施行，而購(gòu)房行為嚴(yán)格來(lái)說(shuō)需要成功網(wǎng)簽才算有效，開(kāi)發(fā)商催促購(gòu)房者買(mǎi)房很可能毫無(wú)意義。

　　值得注意的是，記者從長(zhǎng)沙市住建委了解到，目前，長(zhǎng)沙市已監(jiān)制價(jià)格未申辦預(yù)售的住宅面積為245.53萬(wàn)平方米，共20000套；已監(jiān)制價(jià)格達(dá)到預(yù)售條件、未及時(shí)申辦預(yù)售許可的項(xiàng)目有33個(gè)，共計(jì)132.67萬(wàn)平方米。預(yù)計(jì)具備預(yù)售條件的項(xiàng)目將集中在6月至7月入市。