旺盛的樓市成交勢頭在上周出現(xiàn)了明顯降溫的情況，據(jù)0731地產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，上周（6.25-7.1）全市商品住宅成交面積環(huán)比下降41.46%。不過供應(yīng)方面仍然保持高位，上周內(nèi)六區(qū)20個盤獲批預(yù)售，單個樓盤預(yù)售面積達(dá)到11.62萬平米。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周長沙市商品房住宅供應(yīng)面積維持在高位，住宅總計(jì)供應(yīng)74.54萬㎡，環(huán)比下降13.54%。商品房住宅成交面積大幅下降，總計(jì)成交16.97萬㎡，環(huán)比下降41.46%。

　　與成交狀態(tài)截然相反的是，預(yù)售供應(yīng)的表現(xiàn)仍舊表現(xiàn)積極。上周內(nèi)六區(qū)獲批預(yù)售的供應(yīng)主力仍舊為岳麓區(qū)、望城區(qū)，開福區(qū)以4盤推新緊隨其次，芙蓉區(qū)和雨花區(qū)各推2盤，天心區(qū)沒有商品房項(xiàng)目獲批預(yù)售。

　　上周獲批預(yù)售的項(xiàng)目有鑫苑芙蓉鑫家、世茂廣場、尚上美寓、新力紫園、北辰三角洲、珠江好世界、正榮悅璽、疊彩峰苑、榮泰廣場、遠(yuǎn)洋外灘壹號、中盈廣場、卓越淺水灣、奧海望洲府、時(shí)代傾城、綠地·香樹花城、明發(fā)國際城、潤和紫郡、新城國際花都等。

　　在上述拿證樓盤中，北辰三角洲以11.62萬元平米預(yù)售面積領(lǐng)先，其次推新量比較大的有鑫苑芙蓉鑫家、珠江好世界、時(shí)代傾城等，預(yù)售套數(shù)均達(dá)到800以上。根據(jù)長沙市“反炒房”行動政策，拿下預(yù)售證的樓盤須在10個工作日內(nèi)全部推出，意味近期長沙樓市供應(yīng)仍舊可以保持在高位。

　　0731地產(chǎn)研究院認(rèn)為，多個樓盤集中拿證，釋放了不少的房源，而且預(yù)期還將持續(xù)一段時(shí)間。整體而言，上周供應(yīng)量維持高位，成交略顯低迷，房地產(chǎn)市場將更為“穩(wěn)健”，真正實(shí)現(xiàn)“想剛需之所需”。