長沙反炒房攻堅戰(zhàn)正在進行中，長沙市住建委明確指出，目前，長沙出現(xiàn)了“異常落戶”現(xiàn)象，部分非長沙戶籍者通過購買車庫、雜屋或多人共有商鋪的方式，轉(zhuǎn)遷為長沙戶口獲得購房資格，均屬違規(guī)。

記者配合調(diào)查就發(fā)現(xiàn)，長沙市高新區(qū)“恒泰廣場”，正在以“多人合購”的方式出售商業(yè)門面，外地戶籍者只要交12萬元，就可以和另外兩人合資購得10平米的小商鋪，并將戶口落到商鋪名下。

7月12日，記者來到了長沙高新區(qū)楓林三路上的“恒泰廣場”，最近正在熱銷的商鋪，大多都是7至10平米的小隔間，僅一間沒有售出。通過查看十個商鋪的認購合同書，記者發(fā)現(xiàn)，每一個鋪面都是由兩到三人同時認購，沒有一家是個人獨立購買的。

記者根據(jù)合同中的手機號碼，挨個聯(lián)系這些商鋪買家，有近50位買家接聽，經(jīng)一一核對，這批買家的資料顯示都是外地戶口。部分買家直接坦言，銷售方向他們承諾：購買恒泰廣場的商鋪，可以享受“零門檻落戶”的“待遇”。他們正是希望以此獲得長沙戶口，便于之后購買房產(chǎn)。

電話采訪：

買家稱銷售承諾“零門檻落戶”來自芒果都市00:0000:21

個別外地戶籍的商鋪買家，甚至已經(jīng)通過以這種方式，成功落戶長沙。以這份5月29日簽訂的恒泰廣場購鋪協(xié)議為例，這位戶籍為永州祁陽的男子，與配對的另外兩人，各自向商家繳納了12萬元購鋪費用后，在5月29日當天，戶籍就已成功變更為了長沙。

既然長沙已禁止多人共有商業(yè)門面“異常落戶”，那么，恒泰廣場為何還能堂而皇之地以“落戶長沙”為賣點，大肆推銷商鋪，甚至還為部分人成功遷移了戶口？

記者隨后了解到，恒泰廣場的銷售方是“天財房產(chǎn)經(jīng)紀公司”，天財公司早在銷售之初，就已經(jīng)制定了一系列的所謂“內(nèi)部操作流程”，從其內(nèi)部交流群的聊天記錄內(nèi)容可見一斑。

通過恒泰廣場銷售方天財房產(chǎn)經(jīng)紀公司內(nèi)部群內(nèi)的信息可以看到，該公司負責人直接通過微信以及現(xiàn)場培訓的方式，授意其下屬的銷售人員主動收集異地買家信息，經(jīng)過二次統(tǒng)計、配對，讓原本互不相識的兩人或三人，變成熟識關(guān)系，欺騙公安戶籍民警進行落戶，由于是對警方隱瞞信息違規(guī)落戶，為了確保手續(xù)順利辦理，這名鄭姓負責人還特意囑咐，業(yè)務(wù)人員每次辦理手續(xù)前，要低調(diào)行事、并且預(yù)先做好“彩排”。

記者隨后來到恒泰廣場銷售部現(xiàn)場指出，如此違規(guī)落戶，一經(jīng)查實，不僅會被打回原籍、交款無法退還、還將承擔法律責任，對此，銷售人員稱，只要戶口已經(jīng)成功落下，責任就不再是他們的了。

通過所掌握的認購合同以及多個買家的銀行流水，記者還發(fā)現(xiàn)，除了違規(guī)落戶外，恒泰廣場出售商鋪時，還存在“陰陽合同”的違規(guī)模式：一名買家支付的12萬元費用當中，只有5萬元是體現(xiàn)在合同上的購鋪款，另外7萬元則需要買家通過私下匯款的方式，打入一個私人賬戶中。一個原價15萬元、面積10平米的商鋪，能讓3人進行落戶，商家就可以從中收取足足21萬元的“合同外”費用。

隨后，記者將掌握的情況，反映給了長沙“反炒房”攻堅戰(zhàn)聯(lián)合執(zhí)法組。7月16日，有關(guān)部門派出了專項調(diào)查組進駐恒泰廣場開發(fā)商與銷售方辦公場地進行調(diào)查，對于商家組織異常落戶、簽售營養(yǎng)合同等行為，將在查實后處以頂格處罰。對于已經(jīng)成功轉(zhuǎn)移戶口的外地購鋪者，查實參與違規(guī)落戶后，將予以凍結(jié)戶口、退房退戶的處置。

執(zhí)法人員指出，長辦函75號文件《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》第四條已有明確規(guī)約：購買商鋪投資后，需要在長沙交納1年個稅或社保才能落戶。

律師也表示，恒泰廣場開發(fā)商與銷售方組織人員隱瞞真實情況、欺騙公安機關(guān)違反本地落戶政策落戶的行為，已涉嚴重違規(guī)甚至違法。