長沙天心區(qū)幸福莊園的業(yè)主爆料

自家小區(qū)將引入一家幼兒園

而場地卻定在了小區(qū)商鋪的二樓

就緊挨著居民住宅

而物業(yè)為了爭取業(yè)主的同意

竟然上門給業(yè)主“塞紅包”

幸福莊園位于長沙芙蓉南路，緊挨著1號棟住宅旁邊，就是一個兩層的商鋪，頂樓有一個公共露臺。根據(jù)物業(yè)發(fā)出的通知，就在商鋪的二樓，將建一所私立幼兒園，而這個樓頂?shù)钠脚_，將作為孩子的活動場所。

記者注意到，如果要上商鋪二樓，要通過一樓門面，再上一截狹窄的樓梯。這樣沒有獨棟教學(xué)樓的場所，是否符合建幼兒園的條件？

因為擔(dān)心噪音等影響，住得近的小區(qū)住戶，提出了反對�？闪钊瞬豢伤甲h的是，物業(yè)經(jīng)理竟然挨家上門，給10多戶塞了兩百塊現(xiàn)金。

被物業(yè)上門“塞紅包”后，部分業(yè)主越想越不對勁，把錢退還給了物業(yè)經(jīng)理。

根據(jù)教育部2017年發(fā)布的《幼兒園建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》，明確規(guī)定3班以上規(guī)模幼兒園不應(yīng)設(shè)在多層公共建筑內(nèi)，室外地面游戲場地人均面積不應(yīng)低于4平方米，幼兒園綠地率不應(yīng)低于30%。這個計劃建在商鋪二樓的幼兒園，顯然使用了多層公共建筑，也沒有綠地空間。

記者調(diào)查了解到，小區(qū)內(nèi)原來有配套幼兒園，但一直未能開發(fā)建成。這次選址在商鋪二樓，原因是這層商鋪有業(yè)主購買下，商鋪老板計劃建一個私立幼兒園。在現(xiàn)場，小區(qū)住戶們并未聯(lián)系上這位商鋪業(yè)主。

商鋪業(yè)主希望建幼兒園，為何由物業(yè)出面，上門給有利害關(guān)系的業(yè)主“塞紅包”呢？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，新建幼兒園應(yīng)通過教育部門審批，園舍應(yīng)符合建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并通過消防等部門驗收。

面對部分業(yè)主的質(zhì)疑，物業(yè)公司負(fù)責(zé)人表示，目前只是計劃公示階段，雙方可以多溝通交流。

對于物業(yè)“塞紅包”的行為，湖南金州律師事務(wù)所律師鄢陽洋給出了自己的看法。