長(zhǎng)沙喜盈門建材家具廣場(chǎng)4樓，一片狼藉的“查普曼門業(yè)”店鋪。圖/瀟湘晨報(bào)記者陳斌

劉女士在長(zhǎng)沙喜盈門建材家具廣場(chǎng)4樓開了一家名為“查普曼門業(yè)”的店鋪。8月4日上午，劉女士得知自己的店鋪被砸，四五個(gè)梁柱裝飾板被砸出“窟窿”，一些高檔門都被拆了下來。

劉女士說，自己的店鋪是被市場(chǎng)方砸壞的。據(jù)劉女士介紹，他們與喜盈門建材家具廣場(chǎng)的合同是一年一簽，已經(jīng)于7月底到期。劉女士說，市場(chǎng)方想要他們搬到3樓去，她們不愿意。夫妻倆在別的商場(chǎng)租賃了門面，由于裝修要一兩個(gè)月，就與市場(chǎng)方協(xié)商，要其緩兩個(gè)月�！拔覀円泊饝�(yīng)房租一分不少。”劉女士說，原本以為市場(chǎng)方也同意了，然后，店內(nèi)員工繼續(xù)在門店經(jīng)營(yíng)，“但不知道為什么市場(chǎng)方3日晚上，就把店鋪砸了”。

長(zhǎng)沙喜盈門建材家具廣場(chǎng)4樓的黃經(jīng)理說，4樓只有少數(shù)門業(yè)店鋪，和其他一些建材店混在一起，比較分散。市場(chǎng)方準(zhǔn)備將這些門業(yè)店統(tǒng)一安排在3樓，形成一個(gè)特定產(chǎn)品區(qū)域。6月13日，市場(chǎng)方給劉女士發(fā)了一個(gè)喜盈門不續(xù)約通知，要?jiǎng)⑴�士要么到新位置做生意，要�?月27日晚上12時(shí)前退場(chǎng)。

劉女士不肯搬，也沒有退場(chǎng)，按照《租賃及經(jīng)營(yíng)管理合同》附件的條款：本合同終止履行的，乙方在租賃場(chǎng)地的任何嵌入墻體和地面的添附設(shè)施及裝飾物歸甲方所有，甲方無需給予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

“乙方上述被破壞的裝飾物是我們的物品，我們?cè)业氖亲约旱臇|西�！秉S經(jīng)理說。

劉女士說，市場(chǎng)方這么做，讓她們寒心，將維權(quán)到底。

湖南金州律師事務(wù)所律師曹遠(yuǎn)澤認(rèn)為，劉女士搬到3樓需要重新裝修，投入4樓的裝修卻不可拆除重復(fù)利用，增加了投入，屬于合理?yè)p失，可以要求喜盈門給予補(bǔ)償。

“優(yōu)先租賃權(quán)是建立在同一租金基礎(chǔ)上，即使是租賃給下一個(gè)人，也不能損壞上一個(gè)承租人的利益�！辈苓h(yuǎn)澤說。