恐怕真的要建了!位于長沙市望城區(qū)的世界第一高樓——“天空城市”(三湘都市報6月8日A08版曾作報道)近日已交付湖南大學(xué)環(huán)境影響評價中心環(huán)評，并向市民公示。

　　征地手續(xù)暫未送到

　　“有兩三個人打電話來問過。”湖南大學(xué)環(huán)境影響評價中心一位工作人員說，從8月27日公示至今，中心陸續(xù)接到三個電話，其中有兩個電話是想確認(rèn)“天空城市”到底會不會建。

　　“開始環(huán)評，說明工程起碼有個影子了，”該工作人員說，“開工前要經(jīng)過諸如能源評價、消防評價、圖紙方案審批等眾多環(huán)節(jié)，環(huán)境評價只是其中一項。”

　　“環(huán)評前提是征地手續(xù)齊全，如果月底專家評審會前對方不能把征地手續(xù)辦完，環(huán)評也只能中止。”該負(fù)責(zé)人說，“環(huán)評通過后，政府什么時候批建就不知道了。”

　　還有一個電話是問會不會涉及到拆遷，該負(fù)責(zé)人稱，“天空城市”位于長沙望城區(qū)濱水新城核心區(qū)——大澤湖片區(qū)，當(dāng)?shù)噩F(xiàn)在是一片農(nóng)田，不用拆遷。

　　垃圾日產(chǎn)日清，廢氣排至地面

　　此次環(huán)評針對施工期和營運(yùn)期的污染，環(huán)評負(fù)責(zé)人稱污染“影響很小”，應(yīng)該能在專家評審會上獲得通過。

　　大樓建成后，雨水和廢水經(jīng)反滲透后循環(huán)利用，生活污水排到市政下水道，固體廢物經(jīng)分類收集于垃圾中轉(zhuǎn)房，再交由區(qū)環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理，日產(chǎn)日清。

　　地下負(fù)兩層為可容4000個車位的停車區(qū)，大量廢氣將由機(jī)械引至地面排放。“先組織專家審，再報望城區(qū)環(huán)保局批準(zhǔn)，通過問題不大。”環(huán)評負(fù)責(zé)人介紹。

　　今日，遠(yuǎn)大可建一位工作人員在接受采訪時稱，“現(xiàn)在處于保密階段，任何關(guān)于‘天空城市’的信息不適合公開，我們也不會對網(wǎng)上討論做確認(rèn)。”

　　對本項目環(huán)評有意見的公眾，可在9月5日(含)前，致電0731-88821413或發(fā)郵件至ceia@hun.cn表達(dá)。

　　■記者 葉子君 實(shí)習(xí)生 李艷明 于振宇

　　“天空城市”檔案

　　建設(shè)周期

　　7個月，包括了地基、生產(chǎn)、安裝、裝修全過程。其中，安裝可在兩個月內(nèi)完成。“95%工程量在遠(yuǎn)大工廠完成，一天安裝5層。”

　　總投資額

　　據(jù)遠(yuǎn)大可建公司員工介紹，包括征地、基礎(chǔ)建設(shè)、生產(chǎn)和安裝鋼結(jié)構(gòu)等所有環(huán)節(jié)，總投資在42億元。

　　占地面積

　　1.7萬平方米，地上建筑100萬平方米，配104臺電梯，總計容納3.14萬人。

　　建筑高度

　　220層，包含101米高天線在內(nèi)，高838米，比現(xiàn)在世界第一高樓迪拜塔還高10米。

　　焦點(diǎn)問題

　　防火?

　　遠(yuǎn)大可建宣稱，采用鋼結(jié)構(gòu)體系隔火防護(hù)，耐燒3小時，10條逃生通道讓整樓人員15分鐘疏散完畢。

　　“高層建筑火災(zāi)救援是一個世界性難題，”一消防員表示憂慮，“消防云梯一般只有100米高，高樓超過這一高度就無法進(jìn)行救援。全鋼結(jié)構(gòu)耐火性雖比鋼筋混凝土強(qiáng)，但在極端高溫條件下會疲軟變形，無法從根本上解決建筑耐火性問題。紐約世貿(mào)中心雙子塔就是鋼結(jié)構(gòu)，它在大火中轟然垮塌。”

　　防震?

　　遠(yuǎn)大可建稱中國建筑科學(xué)研究院抗震研究所對其7層和30層1:4及1:10“等效模型”進(jìn)行了抗震試驗， 精確驗證遠(yuǎn)大可建抗震水平達(dá)到9度。 一資深建筑設(shè)計專家卻不認(rèn)同遠(yuǎn)大宣稱的9度抗震，因為研究所出具的結(jié)論，只適用于其試驗?zāi)Ｐ蛯��?yīng)的建筑。“不能說兩棟建筑的建造技術(shù)相同，結(jié)構(gòu)抗震性能就一樣。一旦建筑層數(shù)、外形發(fā)生的變化，結(jié)構(gòu)性能就不同了，甚至差異很大。”

　　成本 ?

　　長沙市地產(chǎn)界一位資深評估人士介紹，“大樓使用鋼材約20萬噸，不包含地價在內(nèi)，造價已超過4000元/平方米。”上海第一高樓——金茂大廈每天的管理維護(hù)費(fèi)就達(dá)100萬元。擦玻璃也成了一大開銷，金茂大廈的幕墻有0.8萬平方米，據(jù)說兩架擦窗機(jī)連續(xù)工作，一年才能把所有的玻璃擦一遍。“天空城市”據(jù)說也是采用玻璃幕墻結(jié)構(gòu)。