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湘江世紀(jì)城交房十年

部分公共收益流向不明 

期待成立業(yè)委會(huì)進(jìn)行監(jiān)管

湘江世紀(jì)城作為長沙城北片區(qū)的超大樓盤，有2萬3千戶，容納十萬人之多。聽聞別人家的小區(qū)，能拿公共收益給業(yè)主“分紅”，湘江世紀(jì)城的業(yè)主們是直呼“羨慕”。 

電梯廣告、停車費(fèi)、擺攤設(shè)點(diǎn)入場費(fèi)等等，這些都是小區(qū)公共收益來源，可這里的業(yè)主卻表示，入住十年來，他們幾乎沒見過相關(guān)公示。

就拿電梯廣告費(fèi)來說，湘江世紀(jì)城157棟，每棟兩三個(gè)單元，共計(jì)500臺(tái)電梯左右，那么每年廣告收益又用到哪去了呢？ 

根據(jù)我國《物權(quán)法》第七十條規(guī)定，業(yè)主對建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán)，對專有部分之外的共有部分，享有共有和共同管理權(quán)利。

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按規(guī)定成本收支須按季度公示

物管企業(yè)應(yīng)確保賬目公開 

城建物管科承諾加強(qiáng)監(jiān)督

除了電梯廣告，公共車位、門面等出租，這些公共收益究竟有多少？又流向了哪里？長沙湘江世紀(jì)城的物業(yè)公司表示，他們將在近期內(nèi)對2018年賬目進(jìn)行公示，同時(shí)，長沙開福區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局物管科的負(fù)責(zé)人表示，他們要求所有物管企業(yè)每半年公示一次公共收益明細(xì)，并承諾加強(qiáng)監(jiān)管，確保賬目公開透明。

那么，湘江世紀(jì)城小區(qū)每年收支情況如何？業(yè)主代表來到小區(qū)物業(yè)總部，一名人事負(fù)責(zé)人進(jìn)行了接待。她表示，今年物業(yè)曾公示過公共收益，但具體情況她不愿多說。

根據(jù)《湖南省物業(yè)管理?xiàng)l例》相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)于每年三月底前，公布上一年度物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)成本費(fèi)用，接受委托利用業(yè)主公共部位和公共設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行經(jīng)營的各項(xiàng)收支情況，公共水電費(fèi)用分?jǐn)偟仍敿?xì)情況。

近期，業(yè)主代表將向長沙芙蓉北路街道，以及各個(gè)江苑所屬社區(qū)，遞交《公共收益公開申請書》。對此，長沙開福區(qū)城鄉(xiāng)建設(shè)局物管科相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們將加強(qiáng)督促各物管企業(yè)，對小區(qū)公共收益進(jìn)行公示。