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業(yè)委會(huì)成立沖突頻發(fā)

業(yè)主質(zhì)疑物業(yè)從中作梗

視頻中的監(jiān)控錄像拍攝于2018年12月25日，物業(yè)工作人員把守在一名業(yè)主的家門口，他們表示由于接到擾民投訴，因此絕對(duì)不會(huì)讓籌備組敲門。短短的十幾秒鐘視頻里，當(dāng)事雙方都顯得是自己占理，可到底是誰對(duì)誰錯(cuò)呢？我們先來聽業(yè)主的說法。

業(yè)主表示，從業(yè)委會(huì)開始籌備起，籌備組發(fā)起人就遭到過惡意噴漆，盡管事發(fā)時(shí)惡意噴漆者已經(jīng)從保安隊(duì)離職，但業(yè)主們還是覺得這是物業(yè)公司刻意為之。

業(yè)主們手中截下了大量樓盤銷售人員與業(yè)主對(duì)話的微信截圖，截圖中銷售人員要求業(yè)主在業(yè)主大會(huì)中投下棄權(quán)或反對(duì)票，并且只要按照他們的要求辦，就可以獲得100元的好處費(fèi)。對(duì)此，小區(qū)物業(yè)以及樓盤開發(fā)商怎么說呢？

陽光100物業(yè)陳經(jīng)理表示，物業(yè)公司一直支持業(yè)主委員會(huì)成立，事發(fā)時(shí)保安出現(xiàn)在現(xiàn)場(chǎng)是因接到了居民的擾民投訴，并不是阻止志愿者拉票。

可如果沒有阻止，業(yè)主與保安怎么會(huì)產(chǎn)生沖突呢？

負(fù)責(zé)人表示，其實(shí)在業(yè)主倒地的前一天，保安就與業(yè)主產(chǎn)生過一次沖突，并且那次沖突中物業(yè)保安還受了傷。連續(xù)兩天都發(fā)生沖突，他表示必須等派出所結(jié)案之后再做評(píng)論。但對(duì)于要求業(yè)主反對(duì)投票的說法，負(fù)責(zé)人稱業(yè)主的截圖中只出現(xiàn)了樓盤銷售人員的頭像與名稱，因此無法證明慫恿業(yè)主反對(duì)與棄權(quán)一事有物業(yè)公司參與。

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業(yè)委會(huì)監(jiān)督組質(zhì)疑籌備組

更換投票方式、使用私人軟件

影響個(gè)人信息安全

物業(yè)負(fù)責(zé)人與開發(fā)商負(fù)責(zé)人都表示，他們一直在支持業(yè)委會(huì)的成立，那些發(fā)短信阻止業(yè)主投票的員工，全部屬于員工的個(gè)人行為。

這樣的話很難讓業(yè)主信服，并且距離投票截止日已經(jīng)不到十天的時(shí)間了，如果投票不能達(dá)到“雙過半”的話，業(yè)委會(huì)的成立又將功虧一簣。

可事實(shí)上，小區(qū)成立業(yè)委會(huì)遇到的問題，并不僅僅是籌備組與物業(yè)之間的紛爭(zhēng)，業(yè)主與業(yè)主之間，也存在不少矛盾。有業(yè)主表示，業(yè)委會(huì)候選人在選舉時(shí)曾經(jīng)更換過投票方式，并且現(xiàn)在正在進(jìn)行的業(yè)主大會(huì)投票，很多時(shí)候都缺少物業(yè)和街道社區(qū)的監(jiān)管。

可這樣的說法，籌備組發(fā)起人肖協(xié)和并不認(rèn)同。

肖協(xié)和表示，在籌備組成立之后，一部分業(yè)主在經(jīng)過街道社區(qū)同意之后，成立了一支監(jiān)督組，全程監(jiān)督業(yè)委會(huì)的選舉與成立�？杀O(jiān)督組的工作人員對(duì)籌備組的工作，也很不滿。

監(jiān)督組組長(zhǎng)表示，籌備組發(fā)起人在選舉前突然改變投票方式，并且使用了一款私人開發(fā)的投票軟件，他們懷疑利用這樣的軟件進(jìn)行投票，存在隱私泄露的風(fēng)險(xiǎn)，更不利于投票的公正公開。

可是籌備組工作人員表示，軟件使用已經(jīng)獲得街道社區(qū)同意，不會(huì)存在其他風(fēng)險(xiǎn)。雙方意見始終難以統(tǒng)一，再加上籌備組與物業(yè)也產(chǎn)生了重重矛盾。

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街道、社區(qū)介入達(dá)成和解

岳麓區(qū)住建局給出組建意見

2018年12月27號(hào)下午，岳麓街道和陽光社區(qū)召集了物業(yè)負(fù)責(zé)人和業(yè)委會(huì)籌備組，展開了一場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 

在協(xié)調(diào)會(huì)上，街道與社區(qū)負(fù)責(zé)人對(duì)近期發(fā)生的沖突事件提出了批評(píng)，并要求物業(yè)與業(yè)委會(huì)籌備組簽訂承諾書，雙方須互相遵守約定，共同保障業(yè)委會(huì)選舉的正常進(jìn)行。

我們不禁想問，為什么陽光100小區(qū)，在成立的過程中卻出現(xiàn)了如此多的不信任與矛盾？甚至到了最后關(guān)頭還會(huì)出現(xiàn)肢體沖突呢？有沒有什么辦法能夠解決這個(gè)難題呢？就此我們咨詢了岳麓區(qū)住建局。