最近，長沙開福區(qū)湘江豪庭小區(qū)的業(yè)主反映，小區(qū)原本規(guī)劃為公共衛(wèi)生間的一片區(qū)域，幾年來一直被物業(yè)公司以商鋪方式對外出租，侵害了業(yè)主的公共利益。1月19日上午，十多名業(yè)主聚集在一起，希望找到物業(yè)方討說法。

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小區(qū)北門架空層  墻面被業(yè)主砸出洞

公廁被占成美容院  業(yè)主內(nèi)急跑不贏

業(yè)主們告訴記者，被砸的這面墻的另一側(cè)原本是他們小區(qū)規(guī)劃的“公共衛(wèi)生間”，但多年以來一直被物業(yè)方以商鋪對外出租。因?yàn)槎啻螀f(xié)商無果，部分情緒激動的業(yè)主才以“砸墻”的方式進(jìn)行抗議。

記者趕到了湘江豪庭小區(qū)北門旁的架空層，東側(cè)的這面墻已經(jīng)被業(yè)主砸出了一個約一平方米的洞，透過這個洞，可以看到墻的另一側(cè)，業(yè)主們所說的“公共區(qū)域”里，一家美容院正在此經(jīng)營。

在現(xiàn)場，業(yè)主向記者提供了湘江豪庭小區(qū)的規(guī)劃圖。

業(yè)主們告訴記者，這片區(qū)域位于小區(qū)的北門旁，是整個小區(qū)為數(shù)不多的步行進(jìn)出地下車庫的通道。將這一公共衛(wèi)生間占用，對業(yè)主們的生活產(chǎn)生了影響。

從2017年開始，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)這一情況后，多次與物業(yè)公司進(jìn)行協(xié)商，要求復(fù)原“公共衛(wèi)生間”。但直到現(xiàn)在，這里依然被用作商鋪在對外經(jīng)營。

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原廁所老是飄出異味  物業(yè)無奈鎖門

恰逢美容院求租  空著不如租出去

根據(jù)《物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，湘江豪庭物業(yè)的行為已經(jīng)侵犯了全體業(yè)主的利益。那么，業(yè)主們反映的問題為何遲遲未能解決？

為了避免矛盾激化，長沙芙蓉北路派出所的民警趕到現(xiàn)場，制止了業(yè)主們的“砸墻”行為，并找到物業(yè)展開協(xié)調(diào)工作。為了進(jìn)一步了解情況，記者隨后來到了墻的另一側(cè)，正在營業(yè)的這家美容院。

店內(nèi)的一名工作人員告訴記者，他們的租賃合同是與湘江豪庭小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的，合同將在今年3月到期。

為了協(xié)商解決此事，記者和業(yè)主隨后來到了湘江豪庭小區(qū)的物業(yè)辦公室。

物業(yè)方表示，去年由街道、社區(qū)出面，小區(qū)業(yè)主代表與物業(yè)曾就此問題展開過多次協(xié)商，但由于商鋪的租約尚未到期，物業(yè)方提出的建議是待商鋪合同到期后再將公共衛(wèi)生間復(fù)原。

考慮到業(yè)主急于復(fù)原公共衛(wèi)生間，物業(yè)方將再次與商戶進(jìn)行溝通，在近期完成公共區(qū)域復(fù)原工作。