房子通過中介公司已經(jīng)賣出去半年了

錢卻還沒全到手

日前，市民李女士致電記者訴說了自己的賣房遭遇。記者調(diào)查后發(fā)現(xiàn)是房產(chǎn)中介私自截留了錢款，而且拖拖拉拉不給錢。長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)人表示，挪用、侵占客戶房地產(chǎn)交易資金的行為將會(huì)被列入行業(yè)“黑名單”。法律人士則建議李女士盡快起訴相關(guān)人員，以免“錢房兩空”。

房子已經(jīng)出售，房款卻沒收到

李女士告訴記者，2018年3月，她通過中環(huán)地產(chǎn)伍家?guī)X店掛牌出售自己的一套二手房，并和意向購房人、該中介門店、中環(huán)長沙公司總部簽訂了買賣居間服務(wù)合同及委托代理出售協(xié)議。

后來李女士去了深圳女兒家，該門店店長易某還要求她做了一份委托公證。該委托書的受托人即易某，而“全權(quán)委托”的事項(xiàng)包括代辦國土證掛失補(bǔ)辦、網(wǎng)簽、過戶等�？墒�，半年多時(shí)間過去了，李女士遲遲沒有收到房款。致電中環(huán)地產(chǎn)公司咨詢時(shí)，客服人員則一再回復(fù)其“貸款未辦妥”。

但就在去年8月，李女士了解到該房屋購房者早已開始還房貸了，而首付款也已付出�！拔掖_實(shí)給過他們委托書，但沒委托他們收錢啊。”李女士說，在她多次要求之下，易某才通過個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)賬了部分房款，但至今仍有11萬元尾款未付。隨后，記者電話聯(lián)系到該中介人員易某。他表示已從中環(huán)地產(chǎn)離職，但對李女士售房尾款情況并不否認(rèn)，還承諾會(huì)盡快付清。

中環(huán)地產(chǎn)長沙公司總經(jīng)理許鋒平表示，對李女士的遭遇表示同情，但李女士的“全權(quán)委托書”是給易某個(gè)人的，而易某又已經(jīng)離職，較難從公司層面對其進(jìn)行約束。

長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人則表示，若查實(shí)中介人員存在違規(guī)操作，可按照協(xié)會(huì)相關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。<,strong style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;">《長沙市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)“黑名單”制度》規(guī)定，若存在“私自挪用、侵占客戶房地產(chǎn)交易資金或機(jī)構(gòu)資金”“低價(jià)買進(jìn)、高價(jià)賣出賺取差價(jià)”等行為，均可被列入行業(yè)“黑名單”，而被列入行業(yè)“黑名單”的從業(yè)人員，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)兩年內(nèi)不得聘用。

湖南睿邦律師事務(wù)所執(zhí)行主任劉明律師認(rèn)為

市民在出具委托書時(shí)務(wù)必謹(jǐn)慎，以免遭遇糾紛。李女士和易某雖是民事糾紛，但易某也涉嫌非法侵占。他建議盡快走法律途徑解決，以免相關(guān)錢款被揮霍或轉(zhuǎn)移。