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長(zhǎng)沙北辰三角洲C2區(qū)交房 好多業(yè)主卻沒來!前期物業(yè)遭質(zhì)疑 怎么破解?
網(wǎng)址:www.blackcollegiateintl.com 編輯:長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間:2019-03-22

按理說,交房對(duì)于買房者來說是一件熱鬧的喜事。

今天(3月22日),北辰三角洲C2區(qū)交房,這里的業(yè)主卻高興不起來,上門收房的業(yè)主也是寥寥無幾。

北辰三角洲是長(zhǎng)沙的超大型樓盤,規(guī)劃面積達(dá)到500多萬平方米,規(guī)劃總戶數(shù)2萬多戶,入住后總?cè)藬?shù)超7萬。

隨著樓盤的逐步交付,業(yè)主的大批入駐,有些問題也開始凸顯。

、北辰三角洲C2區(qū)業(yè)主在準(zhǔn)備的交房過程中發(fā)現(xiàn),前期物業(yè)管理公司交房流程不合理、交房協(xié)議也遭到質(zhì)疑。

(業(yè)主供圖)

業(yè)主反饋的問題如下:

1、前期物業(yè)讓人難滿意:

北辰三角洲C2區(qū)屬于超高層住宅,共九棟,最高的數(shù)棟達(dá)55層,總戶數(shù)為2592戶,總居民數(shù)近萬人。

但是北辰開發(fā)商指定的信誠(chéng)物業(yè),在全國(guó)案例數(shù)僅八個(gè)小區(qū),在長(zhǎng)沙無實(shí)際管理案例,物業(yè)服務(wù)管理能力難以保證,除北京派遣的數(shù)名管理層以外,所有的物業(yè)工作員工均為去年臨時(shí)招聘。

 2、北辰信誠(chéng)物業(yè)的交房流程不合理:

原流程: 取號(hào)等候—>身份查驗(yàn)—>物業(yè)相關(guān)文件簽署—>繳納一年物管費(fèi)(簽署的物業(yè)文件有要求—>發(fā)放鑰匙和文件—>業(yè)主驗(yàn)房。 

業(yè)主質(zhì)疑不合理原因:

  1. 先簽字繳費(fèi)才能領(lǐng)取鑰匙驗(yàn)房;

  2.物業(yè)交房協(xié)議中簽字要求業(yè)主必須繳納一年的物管費(fèi);

  3. 開發(fā)商的入伙通知書中表示,通知業(yè)主交房但逾期不交,房屋自動(dòng)委托信誠(chéng)物業(yè)管理;

  4. 物業(yè)的交付協(xié)議中顯示:逾期不交房,將收取業(yè)主日千分之三的滯納金。

前期物業(yè)未取得信任

 交房流程遭到質(zhì)疑

這樣的操作,讓北辰三角洲C2區(qū)業(yè)主無法接受,這也才有了今天交房時(shí)業(yè)主寥寥無幾的尷尬情況。誰不想早日收房呢?可是面對(duì)這現(xiàn)實(shí)的物業(yè)問題,業(yè)主們只能采取這樣的方式來表達(dá)自己的訴求。

如何解決業(yè)主的需求,我們希望北辰的開發(fā)商以及物業(yè)公司給業(yè)主一個(gè)滿意的答復(fù),讓業(yè)主們能早一些住進(jìn)自己的新房。

對(duì)此,我們也將持續(xù)關(guān)注!

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