最近,芒果都市推送了《驚聞?dòng)腥饲昧顺兄貕!北辰三角洲C2區(qū)這棟樓的人慌了,這可是關(guān)乎生命安全的事!》文章后,引發(fā)了很多討論,有小區(qū)業(yè)主表示,自己住的小區(qū)也存在業(yè)主私拆承重墻的問題。
4月18日,長(zhǎng)沙黑金時(shí)代小區(qū)2棟14號(hào)商鋪業(yè)主在未經(jīng)其它業(yè)主與物業(yè)的同意下,將其商鋪的天花板與結(jié)構(gòu)梁、商鋪內(nèi)通往2樓的樓梯全部打掉,并且打穿商鋪與地下車庫(kù)的墻面,試圖在地下車庫(kù)的公共墻體上重新開一個(gè)門,并從新門搭建一個(gè)新樓梯通往地下車庫(kù),從而將只有一層的商鋪打通成三層。
(現(xiàn)場(chǎng)情況)
(業(yè)主供圖)
被業(yè)主發(fā)現(xiàn)之后,其他業(yè)主希望商鋪業(yè)主能請(qǐng)專業(yè)的工程公司進(jìn)行檢測(cè),并且對(duì)承重墻進(jìn)行復(fù)原,卻一直遭到該商鋪業(yè)主的拒絕。
商鋪業(yè)主表示,只會(huì)在破壞的結(jié)構(gòu)梁上刷水泥并復(fù)白,不同意再做其它工作。
(商鋪業(yè)主與其他業(yè)主發(fā)生爭(zhēng)執(zhí))
目前墻體已經(jīng)出現(xiàn)裂縫,業(yè)主們對(duì)于房屋的安全都表示擔(dān)憂。
根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定,該商鋪業(yè)主已經(jīng)違反了相關(guān)規(guī)定!
第五條
住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng),禁止下列行為:
(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案,變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu);
(二)將沒有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間;
(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體;
(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施,降低節(jié)能效果;
(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
本辦法所稱建筑主體,是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。
本辦法所稱承重結(jié)構(gòu),是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。
另外,根據(jù)《長(zhǎng)沙市安全房屋管理?xiàng)l例》第十一條,房屋安全使用責(zé)任人不得擅自實(shí)施私拆承重墻的行為:
黑金時(shí)代廣場(chǎng)商鋪的這位業(yè)主
已經(jīng)違反了相關(guān)管理?xiàng)l例
那么就需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任
法律責(zé)任:違反《長(zhǎng)沙市安全房屋管理?xiàng)l例》第十一條第二款規(guī)定,房屋安全使用責(zé)任人未委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案、施工圖,或者為根據(jù)設(shè)計(jì)方案、施工圖組織施工的,由區(qū)縣(市)房屋安全主管部門責(zé)令其停止違法行為,恢復(fù)原狀;拒不改正的,處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下罰款。
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