翹首以盼的地鐵4號(hào)線終于要開通了！5月26日上午，長(zhǎng)沙地鐵4號(hào)線將載客試運(yùn)營(yíng)，也就是周日，大家可以坐地鐵4號(hào)線便捷地出門游玩了。

從“地鐵時(shí)代”到“黃金十字”再到“多點(diǎn)換乘”，長(zhǎng)沙地鐵在擴(kuò)大市民生活半徑、方便出行的同時(shí)，也悄然改寫著整個(gè)城市的商業(yè)格局。 

4號(hào)線沿線有哪些好玩的地方？記者采訪整理出了一份“游玩地圖”。

誰(shuí)也意想不到，一條地鐵將把樓市命運(yùn)改變得如此徹底。

寫字樓和商鋪，遠(yuǎn)郊住宅吸引力將大幅提升，一個(gè)新的生活圈又將成型。業(yè)內(nèi)人士表示，如果購(gòu)房因素以10分計(jì)算，地鐵至少占4分。這不只是交通的通達(dá)性產(chǎn)生的附帶作用，更是地鐵進(jìn)出口的核心吸引力和輻射產(chǎn)生結(jié)果。

而如今，乘著地鐵的東風(fēng)，片區(qū)也重新煥發(fā)了生機(jī)。

“正地鐵口，位于濱水新城核心腹地，湘江北外灘”、“靠金星路、銀星路及銀杉路，二期距離4號(hào)線銀星路口站最近距離約200米”、“精裝華宅距離地鐵4號(hào)線月亮島西站約500米”……早在地鐵規(guī)劃之初，一場(chǎng)關(guān)于4號(hào)線的地產(chǎn)營(yíng)銷便已拉開了帷幕。

距離地鐵步行5分種內(nèi)，稱之為“正地鐵房”；10分鐘內(nèi)稱“準(zhǔn)地鐵房”；15分鐘內(nèi)稱之為“近地鐵房”。從北往南看，4號(hào)線周邊盤踞著潤(rùn)和中央廣場(chǎng)、明發(fā)閱山悅府、時(shí)代傾城、卓越中寰、龍湖春江酈城、京武中心、明昇壹城等等。距離不同，升值空間也不一樣。

地鐵像是一把鑰匙，打開了樓市大門中的重要一扇。

4號(hào)線，這條橫跨長(zhǎng)沙西北至東南的“黃金走廊”，其運(yùn)輸?shù)臄?shù)十萬(wàn)計(jì)學(xué)生客流，無(wú)疑給沿線商業(yè)綜合體注入了一劑更強(qiáng)有力的興奮劑。

消費(fèi)群體隨著地鐵“延伸”

三湘都市報(bào)記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，地鐵4號(hào)線開通后，3條地鐵線路連通長(zhǎng)沙市內(nèi)五區(qū)及望城區(qū)、長(zhǎng)沙縣等新城區(qū)，串聯(lián)起五一商圈、高鐵新城、溁灣鎮(zhèn)商業(yè)中心等多個(gè)商圈，濱江新城、岳麓山大學(xué)城等商業(yè)中心及黃榔副中心等重要城市功能中心被首次帶入地鐵商業(yè)圈，帶來(lái)源源不斷的人流和商機(jī)。

砂之船（長(zhǎng)沙）奧萊總經(jīng)理周麗霞介紹，地鐵拓寬了商業(yè)的輻射范圍。

“地鐵2號(hào)線已運(yùn)行5年，商場(chǎng)消費(fèi)群體逐步發(fā)生變化。”通程商業(yè)公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)歐海軍介紹，從會(huì)員的備案情況來(lái)看，地鐵帶來(lái)更多河?xùn)|甚至望城、寧鄉(xiāng)、益陽(yáng)方向的消費(fèi)者，“消費(fèi)群體正隨著地鐵線‘延伸’，4號(hào)線預(yù)計(jì)將帶來(lái)更多學(xué)生、外地游客等消費(fèi)群體。”

3條地鐵線路串起89個(gè)商業(yè)項(xiàng)目

地鐵不僅擴(kuò)大了市民生活半徑，在商業(yè)大佬的眼中，地鐵無(wú)疑擴(kuò)大了商業(yè)項(xiàng)目的輻射范圍。記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，自長(zhǎng)沙首條地鐵線路2號(hào)線開通后，新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目大多“愛(ài)上”了地鐵口，或直通、或步行幾分鐘即達(dá)。

2018年底，引入華中地區(qū)首家卜蜂蓮花精品超市的凱德壹中心開業(yè)，距離4號(hào)線“茶子山站”步行僅500米；主打定制服務(wù)及獨(dú)家化體驗(yàn)的2751YOLO城市廣場(chǎng)，位于地鐵1、2號(hào)線五一廣場(chǎng)接駁站的6A出口處。此外，將于2019年開業(yè)的高鐵新城吾悅廣場(chǎng)，離4號(hào)線“平陽(yáng)站”步行僅400米。

來(lái)自贏商網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，長(zhǎng)沙1號(hào)線、2號(hào)線及4號(hào)線一期工程共3條地鐵線路共串聯(lián)了89個(gè)項(xiàng)目，其中，有36個(gè)項(xiàng)目無(wú)縫連接地鐵，直接承接地鐵客流。

隨著4號(hào)線的開通，沿線18個(gè)地鐵站連通周邊30個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，通程佳慧生活廣場(chǎng)、外國(guó)生活館共4個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)無(wú)縫接駁；天虹CC MALL、通城商業(yè)廣場(chǎng)、保利mall等將首次享受到“雙地鐵”福利。