“你看我們小區(qū)的綠化做得真的不錯(cuò),旁邊新建的4期要占用綠化面積,用來作圍擋,真的好可惜。而且我們就這一個(gè)出口,以后出行會(huì)不會(huì)受影響?” 6月26日,家住長(zhǎng)沙郡原美村青山里的劉女士向三湘都市報(bào)記者反映,小區(qū)周邊新建的住宅正在通知業(yè)主需占用綠化,此事未經(jīng)廣大業(yè)主的同意,大家對(duì)此十分不滿。 26日下午,記者來到郡原美村青山里小區(qū),發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)綠樹成蔭,環(huán)境宜人,但通往小區(qū)3棟居民樓的僅1條6米寬的主干道。 在小區(qū)大門入口、電梯口、宣傳欄都張貼了一份由湖南中鍇置業(yè)有限公司發(fā)出的“致小區(qū)業(yè)主的公開信”,內(nèi)容提到郡原美村項(xiàng)目仍持續(xù)滾動(dòng)建設(shè),青山里小區(qū)相鄰地塊已完成報(bào)批報(bào)建進(jìn)行開發(fā)。為保證施工期間的安全,將會(huì)在青山里主干道兩側(cè)進(jìn)行封閉隔離施工,且會(huì)臨時(shí)破壞兩側(cè)綠化帶。施工周期從6月28日開始,預(yù)計(jì)要一年半,后期會(huì)進(jìn)行綠化恢復(fù)。 眼看施工日期馬上就到了,業(yè)主們一提這個(gè)事就著急。 劉女士 我們認(rèn)為這些綠化帶是青山里小區(qū)業(yè)主共有的,不同意侵占、破壞我們的公共面積。而圍擋區(qū)域如果在我們小區(qū)本身的紅線范圍內(nèi),就不能隨意侵占,需要經(jīng)過我們同意。 劉女士說,圍擋有多寬、綠化如何恢復(fù)公示不具體,特別是小區(qū)靠近山,動(dòng)工不知是否會(huì)造成坍塌。由于樓盤已經(jīng)轉(zhuǎn)手經(jīng)過3任開發(fā)商,業(yè)主們暫時(shí)拿不出原有的規(guī)劃圖紙,他們將于近期去有關(guān)部門調(diào)取。 26日下午,記者陪同劉女士等人找到中鍇置業(yè)的一名負(fù)責(zé)人,她表示,張貼的公開信只是讓業(yè)主們知曉這個(gè)事,對(duì)于業(yè)主們擔(dān)心的安全隱患、破壞綠化等問題,還會(huì)再進(jìn)行協(xié)商。 已經(jīng)收到了居民們反饋的意見,我們會(huì)邀請(qǐng)政府部門一起對(duì)此事進(jìn)行協(xié)調(diào),會(huì)出具更詳細(xì)的公告內(nèi)容。在沒有得到大家同意前,28日不會(huì)進(jìn)行施工。如果有需要一定會(huì)進(jìn)行公示。 負(fù)責(zé)人 律師支招 律師支招如違規(guī)占用綠化,可糾正制止 湖南萬和聯(lián)合律師事務(wù)所李健律師表示,依據(jù)《建設(shè)用地容積率管理辦法》第五條規(guī)定,任何單位和個(gè)人都應(yīng)當(dāng)遵守經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定的容積率指標(biāo),不得隨意調(diào)整。確需調(diào)整的,應(yīng)當(dāng)按本辦法的規(guī)定進(jìn)行,不得以政府會(huì)議紀(jì)要等形式代替規(guī)定程序調(diào)整容積率。因此本事件中如果開發(fā)商涉嫌違規(guī)占用綠化面積,變更容積率,侵害業(yè)主合法權(quán)益,業(yè)主有權(quán)向規(guī)劃等部門投訴,要求予以糾正制止。
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