樣板房墻壁開(kāi)裂3米

交付清單模糊不清

不想多說(shuō)

媒體監(jiān)督對(duì)事情解決無(wú)益

項(xiàng)目去年就賣(mài)完了，負(fù)責(zé)人都不在。領(lǐng)導(dǎo)讓你留下電話，幾天后再聯(lián)系您。

方便語(yǔ)音溝通嗎？業(yè)主都過(guò)來(lái)了。

不太方便。

裝修標(biāo)準(zhǔn)未公示、未寫(xiě)在合同內(nèi)，公攤面積計(jì)入裝修總面積、裝修價(jià)格與實(shí)際成品價(jià)格不符合、精裝修質(zhì)量不堪入目……

自從去年精裝房在長(zhǎng)沙鋪開(kāi)后，更多樓盤(pán)加入了“被維權(quán)”隊(duì)伍。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2018年起，長(zhǎng)沙已有幾十起精裝維權(quán)事件發(fā)生。

“精裝修房存在巨大的利益空間，不少開(kāi)發(fā)商以精裝修為由，擺脫限價(jià)政策而變相漲價(jià)。” 一位從事房地產(chǎn)多年的企業(yè)負(fù)責(zé)人指出，同樣的房子，精裝比毛坯房每平方米貴2000多元，開(kāi)發(fā)商通過(guò)集中采購(gòu)壓低成本，加之偷工減料和粗制濫造，精裝房成為增加利潤(rùn)的有效手段。“價(jià)格不透明，且目前監(jiān)管職責(zé)尚未明確，對(duì)于精裝修房存在的問(wèn)題還未明確追責(zé)方式。”

質(zhì)價(jià)不符，正成精裝問(wèn)題的“重災(zāi)區(qū)”，原因在于其“核價(jià)困難”。據(jù)了解，購(gòu)房業(yè)主對(duì)第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)全裝修核算價(jià)格存在異議的，須提供第三方造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)未客觀公正核算價(jià)格的相關(guān)證明，然后向市住建部門(mén)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核。

第三方機(jī)構(gòu)如何尋找？成本又如何分擔(dān)？

“一般造價(jià)機(jī)構(gòu)都不會(huì)接單，因?yàn)樘�麻煩，而且一單也�?000元以下�！遍L(zhǎng)沙龍騰國(guó)信工程咨詢有限公司一工作人員告訴記者，申請(qǐng)復(fù)核需要業(yè)主與施工單位雙方同意方可進(jìn)行，但產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格是浮動(dòng)的，需要對(duì)審，還要認(rèn)證、協(xié)調(diào)、考證等，流程非常麻煩，“你可以向法院起訴，法院會(huì)安排一家造價(jià)機(jī)構(gòu)審核。”

“精裝需要公開(kāi)詳細(xì)造價(jià)明細(xì)。建議讓開(kāi)發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)裝修價(jià)格備案時(shí)，提供國(guó)家一級(jí)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。應(yīng)科學(xué)合理估價(jià)，實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。對(duì)部分高端樓盤(pán)，應(yīng)根據(jù)裝修標(biāo)準(zhǔn)客觀確定裝修價(jià)格，裝修評(píng)估價(jià)格需經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)評(píng)審部門(mén)測(cè)算后方可執(zhí)行申報(bào)�！睒I(yè)內(nèi)人士指出。