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長(zhǎng)沙海德公園小區(qū)3天連爆3次水管！業(yè)主苦不堪言
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-08-21

8月19日，芒果都市曾報(bào)道了長(zhǎng)沙海德公園小區(qū)水管頻繁爆管的問(wèn)題，詳情戳→《1天爆管2次！爆的還是同一個(gè)地方！長(zhǎng)沙海德公園百戶業(yè)主沒(méi)水用，喝水、洗衣來(lái)回爬樓！律師：兩年質(zhì)保期內(nèi)開(kāi)發(fā)商擔(dān)責(zé)》。
位于長(zhǎng)沙東六路的海德公園小區(qū)，8月17日中午，因?yàn)樾^(qū)4棟樓前兩根主水管爆裂，導(dǎo)致小區(qū)二期1、4、6、7、9棟中區(qū)、高區(qū)全部停水，經(jīng)過(guò)近10個(gè)小時(shí)的緊張搶修，水管恢復(fù)使用。

（17號(hào)爆管搶修↑）
然而8月18日一早，打開(kāi)水龍頭準(zhǔn)備洗漱的業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，又停水了。而停水的原因是小區(qū)的水管又一次爆了。
根據(jù)業(yè)主們不完全統(tǒng)計(jì)，最近一個(gè)月的時(shí)間，小區(qū)有些樓棟甚至已經(jīng)發(fā)生了7、8次爆管的情況：（下面為業(yè)主統(tǒng)計(jì)的不完全爆管數(shù)據(jù)）
7月29號(hào)-9棟爆管

7月30號(hào)-15棟爆管

8月1號(hào)-8棟爆管

8月17號(hào)-4棟爆管

8月18號(hào)-4棟，15棟爆管

停水，搶修，停水，搶修，繼續(xù)停水...

這成了海德公園小區(qū)業(yè)主們近日的生活常態(tài)。
今天，芒果都市又收到了來(lái)自海德公園小區(qū)的業(yè)主爆料，就在8月19日，小區(qū)8號(hào)樓棟又一次爆管了。
三天時(shí)間，水管連爆三次，這讓海德公園的業(yè)主苦不堪言。

（業(yè)主供圖↑）
據(jù)了解，長(zhǎng)沙海德公園二期交付使用還只有兩三年時(shí)間，小區(qū)主水管頻繁爆裂，業(yè)主認(rèn)為，或與水管質(zhì)量有關(guān)，用水量一大，就可能出現(xiàn)爆水管的問(wèn)題。

（業(yè)主供圖，爆裂的主水管↑）
讓業(yè)主們更擔(dān)心的是，現(xiàn)在小區(qū)13棟~15棟正處在辦理交房的階段，不斷入住的業(yè)主肯定會(huì)加大用水量。水管問(wèn)題如果不及時(shí)解決，爆管問(wèn)題就會(huì)持續(xù)存在，這樣業(yè)主們的生活必然受到很大的影響。
業(yè)主們的核心訴求：
1、明確了解頻繁出現(xiàn)水管爆裂的原因
2、希望更換水管主管道
3、工程質(zhì)量水管保修期加長(zhǎng)能否延長(zhǎng)？

◆ ◆ ◆  ◆ ◆

光靠搶修并不能根本解決問(wèn)題
那對(duì)于小區(qū)頻繁出現(xiàn)的爆管
是否查明了原因？
又會(huì)如何解決呢？
業(yè)主的訴求能否得到滿足？
之前物業(yè)工作人員表示水管屬于開(kāi)發(fā)商前期建設(shè)，施工單位負(fù)責(zé)施工的，所以物業(yè)方能做到只是一個(gè)定期維護(hù)。
那對(duì)于小區(qū)頻繁出現(xiàn)的爆管究竟是和原因呢？
芒果都市多次撥打小區(qū)物業(yè)主管電話試圖了解情況，但一直處于關(guān)機(jī)狀態(tài)。為此，我們撥打了物業(yè)前臺(tái)的電話，其表示對(duì)于最新出現(xiàn)的爆管問(wèn)題并不了解。

律師提醒，按照《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和維修工程，質(zhì)保期為兩年，質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
如果過(guò)了質(zhì)保期責(zé)任又該誰(shuí)來(lái)承擔(dān)呢？

律師表示，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和維修工程等屬于公共設(shè)施設(shè)備，如果過(guò)了質(zhì)保期，維修成本較高，需要?jiǎng)佑霉簿S修基金進(jìn)行維修。

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司出錢(qián)負(fù)責(zé)維修的一般是金額較小的費(fèi)用，但到底多大的金額是區(qū)分物業(yè)公司的責(zé)任和物業(yè)維修基金的責(zé)任，目前沒(méi)有明確的法律規(guī)定。

小區(qū)爆管問(wèn)題何時(shí)能解決？

業(yè)主們什么時(shí)候結(jié)束
跑上跑下的打水生活
對(duì)此我們將持續(xù)關(guān)注！

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