位于長沙東六路的海德公園小區(qū),8月17日中午,因為小區(qū)4棟樓前兩根主水管爆裂,導(dǎo)致小區(qū)二期1、4、6、7、9棟中區(qū)、高區(qū)全部停水,經(jīng)過近10個小時的緊張搶修,水管恢復(fù)使用。

然而8月18日一早,打開水龍頭準(zhǔn)備洗漱的業(yè)主們發(fā)現(xiàn),又停水了。而停水的原因是小區(qū)的水管又一次爆了。根據(jù)業(yè)主們不完全統(tǒng)計,最近一個月的時間,小區(qū)有些樓棟甚至已經(jīng)發(fā)生了7、8次爆管的情況:(下面為業(yè)主統(tǒng)計的不完全爆管數(shù)據(jù))7月30號-15棟爆管
8月1號-8棟爆管
8月17號-4棟爆管
8月18號-4棟,15棟爆管

停水,搶修,停水,搶修,繼續(xù)停水...
這成了海德公園小區(qū)業(yè)主們近日的生活常態(tài)。今天,芒果都市又收到了來自海德公園小區(qū)的業(yè)主爆料,就在8月19日,小區(qū)8號樓棟又一次爆管了。三天時間,水管連爆三次,這讓海德公園的業(yè)主苦不堪言。
據(jù)了解,長沙海德公園二期交付使用還只有兩三年時間,小區(qū)主水管頻繁爆裂,業(yè)主認(rèn)為,或與水管質(zhì)量有關(guān),用水量一大,就可能出現(xiàn)爆水管的問題。
讓業(yè)主們更擔(dān)心的是,現(xiàn)在小區(qū)13棟~15棟正處在辦理交房的階段,不斷入住的業(yè)主肯定會加大用水量。水管問題如果不及時解決,爆管問題就會持續(xù)存在,這樣業(yè)主們的生活必然受到很大的影響。之前物業(yè)工作人員表示水管屬于開發(fā)商前期建設(shè),施工單位負(fù)責(zé)施工的,所以物業(yè)方能做到只是一個定期維護。那對于小區(qū)頻繁出現(xiàn)的爆管究竟是和原因呢?芒果都市多次撥打小區(qū)物業(yè)主管電話試圖了解情況,但一直處于關(guān)機狀態(tài)。為此,我們撥打了物業(yè)前臺的電話,其表示對于最新出現(xiàn)的爆管問題并不了解。
律師提醒,按照《建筑工程質(zhì)量管理條例》,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和維修工程,質(zhì)保期為兩年,質(zhì)保期內(nèi)工程質(zhì)量出現(xiàn)問題,業(yè)主可要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如果過了質(zhì)保期責(zé)任又該誰來承擔(dān)呢?律師表示,電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和維修工程等屬于公共設(shè)施設(shè)備,如果過了質(zhì)保期,維修成本較高,需要動用公共維修基金進行維修。
一般來說,物業(yè)公司出錢負(fù)責(zé)維修的一般是金額較小的費用,但到底多大的金額是區(qū)分物業(yè)公司的責(zé)任和物業(yè)維修基金的責(zé)任,目前沒有明確的法律規(guī)定。
小區(qū)爆管問題何時能解決?
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