長沙岳麓區(qū)美麓陽光小區(qū)業(yè)主表示，開發(fā)商明明都沒有取得竣工驗收的資質(zhì)，現(xiàn)在卻要求業(yè)主入住，這讓他們很不理解。

- 1 -

手續(xù)不全就交房、讓業(yè)主入住

房子開裂漏水 開發(fā)商拿不出驗收手續(xù)

根據(jù)我國建筑法的相關(guān)規(guī)定，開發(fā)商在交房時候應該提供質(zhì)量承諾書，使用說明書，檢驗保證書等文件。業(yè)主們也反映，目前房子的小毛病還不少。

記者在業(yè)主們的帶領(lǐng)下，隨機查看了幾間房。記者看到了多處開發(fā)商對房間的修補作業(yè)，許多業(yè)主也告訴記者，開發(fā)商已經(jīng)對各種質(zhì)量問題也進行了整改。業(yè)主的要求也很簡單，通過主管部門的驗收就行。

- 2 -

開發(fā)商稱“依照合同達到交房條件”

合同注明“兩年后才辦相關(guān)手續(xù)”

既然都花了力氣整改，為什么小區(qū)樓棟還是沒有取得驗收手續(xù)呢？記者找到了開發(fā)商負責人邵先生。

為什么不按照國家的相關(guān)規(guī)定去取得三書一表一證后交房，而要按照開放商的所謂合同約定交房呢？對此開發(fā)商是這樣解釋的。

交房后，需要540個工作日，開發(fā)商才能給業(yè)主辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。一年的工作日大概是250天，這么一算，業(yè)主要空等兩年。這么奇葩的規(guī)定，難道業(yè)主們當時也在合同上簽字了嗎？記者找到了一份合同原件。

- 3 -

開發(fā)商和原承建商之間矛盾

湘江新區(qū)管委會介入

業(yè)主可依法拒絕收房

沒有主管部門竣工驗收的房子，誰敢住？出了質(zhì)量問題，又算誰的呢？湘江新區(qū)管委會住建環(huán)保局為此專門下文，要求開發(fā)商立即停止違法交付，組織工程竣工驗收，業(yè)主可以依法拒絕收房。記者了解到，影響竣工驗收的，是開發(fā)商和原承建商之間的矛盾。

主管單位的工作人員也證實了這點。

這樣的糾紛最終導致了業(yè)主們無法正常入住。也正是因為開發(fā)商無法判斷官司到底什么時候可以結(jié)束，所以才在合同上寫下了540個工作日辦證的條款。但是面對種種不確定的因素，業(yè)主希望有個確定的回答。

那么，開發(fā)商與原承建方的矛盾

鬧得業(yè)主們無法正常生活

下一步該怎么辦？

開發(fā)商和業(yè)主主管部門

已經(jīng)將此事逐級上報

那么，業(yè)主們何時能放心的住進去？

我們將繼續(xù)關(guān)注