自從將新家搬到長沙南城，市民萬女士一家最常去的逛街地點就從五一商圈換到東塘、雨花亭一帶。用她的話說，這里離家近，東西可一站式買齊，特別方便。

　　作為長沙三大老牌商圈之一的東塘商圈，這里有著豐富的商業(yè)形態(tài)，在長沙人心目中的地位，僅次于五一商圈。然而，一個成熟的商圈從來就不是封閉的，東塘商圈也在謀求新變局：定位為“現(xiàn)代商務中心”，向南“有機”生長，發(fā)展成為帶有傳統(tǒng)特色的新型綜合消費服務中心，逐步形成長沙市的高檔消費中心。

　　升級吃喝玩樂購更具特色

　　東塘商圈形成于上世紀80年代，是長沙市的老牌商業(yè)“黃金碼頭”，長期以來形成了以傳統(tǒng)百貨為主的格局。在萬女士看來，東塘商圈的四個角各具特色，消費者吃喝玩樂購的需求都能在圈內得到滿足：

　　西北角，以平和堂東塘店、金色家族通程名品中心為圓心向西、北輻射，沿韶山路向北是通訊一條街，沿勞動路往西有百幸鞋業(yè)、貝貝熊、蘇寧電器，同侯家塘商圈緊密相連。

　　東北角，以省冶金規(guī)劃設計院為中心向東、北延伸，往北有火宮殿、小吃街、KTV、新華書店、電信大樓，往東則有各具特色的精品小店。

　　東南角，是經(jīng)過三個多月裝修盛裝起航的友誼商城，友誼商城往東，有步步高、通程電器、新華樓等，往南有雙燕樓、小肥羊等美食名店，瀟湘電影集團公司的新建項目正在招商。

　　西南角，是一片熱火朝天的建設場景，過去30余個臨街鋪面已被拆除，未來兩三年里，中機國際將在這里建設一幢28層的雙子樓，一到五層被規(guī)劃為商業(yè)區(qū)，總面積在三萬平方米左右，主打中高端品牌，五樓以上將被用作辦公大樓，打造成包括購物、餐飲、娛樂、休閑為一體的綜合性百貨商業(yè)業(yè)態(tài)。

　　規(guī)劃向南至黃土嶺路劃為商業(yè)區(qū)

　　近年來，隨著長株潭一體化建設速度的加快，省級機關南遷，韶山路、芙蓉路的不斷南拓，交通網(wǎng)絡逐步完善，東塘商圈平均人流量達15萬人次/日，最高人流量超過40萬人次/日。

　　隨著城市改造和整體升級，東塘商圈面臨重大發(fā)展契機。一份來自雨花區(qū)政府的文件顯示，東塘明確“綠色生態(tài)型商務區(qū)”和“新一代娛樂購物中心區(qū)”產(chǎn)業(yè)發(fā)展定位，主要推進高端服務業(yè)的發(fā)展。

　　東塘東南角雙子樓的開發(fā)拉開了東塘商業(yè)Mall的建設大幕。東塘向南延伸至黃土嶺路擬規(guī)劃為商業(yè)片區(qū)，根據(jù)該片區(qū)招商負責人的介紹，按城市規(guī)劃要求，這塊12.8公頃的寶地，將開發(fā)建設代表東塘商圈高度的商業(yè)新地標，其中包括購物中心、寫字樓、酒店、百貨、影城、公寓等多種業(yè)態(tài)，預計總投資達40億元人民幣。

　　最新修訂版《長沙市城市商業(yè)網(wǎng)點布局規(guī)劃（2005-2020年）》草案將東塘商業(yè)中心定位為“現(xiàn)代商務中心”，鼓勵引進金融機構、廣告公司、賓館酒店，注重提煉商務特色，擴大輻射范圍和經(jīng)營力度，發(fā)展成為帶有傳統(tǒng)特色的新型綜合消費服務中心，逐步形成長沙市的高檔消費中心。

　　外拓加快與周邊次商圈融合

　　一個成熟的商圈從來就不是封閉的，東塘在新一輪的發(fā)展中不斷謀求向南發(fā)展的步伐，加快與周邊次商圈融合的步伐。

　　東塘在建成立交橋后，通行能力加強，但停車不方便，公交站點距離較遠，對人流物流的黏合力下降；東塘商圈缺少現(xiàn)代化的綜合性商業(yè)廣場，附近又多單位大院，種種因素制約了東塘商圈的擴張和發(fā)展。

　　東塘往南不到1000米的雨花亭商圈則在近年來的發(fā)展中聚集了大量人氣。這里，順天集團旗下的順天國際金融中心即將建成，為東塘這個“老資格”商圈注入了國際5A甲級寫字樓等全新高標準業(yè)態(tài)，一改東塘商圈以商業(yè)消費為主導的形象，注入了“現(xiàn)代商務中心”氣息。

　　順天再往南的萬博匯名邸三期也即將動工建設。該項目地上總建筑面積10萬平方米，將以餐飲和娛樂為主的風情商業(yè)來提升該區(qū)域的商業(yè)能級，同時通過一棟200米的超高層塔樓打造區(qū)域地標。

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　　東塘商圈規(guī)劃

　　近期注重引入專業(yè)店和專賣店等新型業(yè)態(tài)，增加餐飲、娛樂設施，同時配套建設方便居民生活的服務設施；遠期規(guī)劃中，創(chuàng)立區(qū)域中心的商務特色，在實施城市“開拓”戰(zhàn)略中，以大型購物中心和大型消費中心建設為具體措施，擴大輻射范圍和經(jīng)營力度。一個加快南拓步伐，正被重新塑造的東塘商圈，已呼之欲出。

新聞來源：長沙晚報