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長(zhǎng)沙恒泰·湘壹府宣稱買房可入讀“湘一” 購房后才得知有“前提條件”？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2019-11-03

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宣稱買房可入讀“湘一”
購房后才得知有“前提條件”
多送房間須“自己砌”
業(yè)主稱未提前告知
“住湘壹，讀湘一”，“戶戶多享間房”這是長(zhǎng)沙開福區(qū)恒泰·湘壹府樓盤的廣告宣傳。
最近，這個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入到交房期，前來收房的業(yè)主卻發(fā)現(xiàn)，當(dāng)時(shí)大家看到改造成房間的設(shè)備平臺(tái)與實(shí)際收房的設(shè)備平臺(tái)存在很大差別，就連大肆宣傳的湘一立信中學(xué)的學(xué)位也存在“注水”嫌疑。
讓業(yè)主們欲哭無淚的是開發(fā)商當(dāng)初大肆宣傳的湘一立信中學(xué)的學(xué)位，不少選擇在此購房的業(yè)主都是沖著這個(gè)學(xué)位而來。
在簽完商品房買賣合同后，段小姐這才得知，恒泰·湘壹府確實(shí)跟湘一立信中學(xué)存在合作關(guān)系，不過，這個(gè)合作的期限只有十年，而段小姐并不符合條件。
對(duì)于單身和孩子年齡未滿三歲的業(yè)主而言，湘一立信中學(xué)的學(xué)位難以兌現(xiàn)。另一方面，當(dāng)初宣傳的“戶戶多享間房”，是指設(shè)備平臺(tái)可以改造成房間。但是實(shí)際交房的情況卻與樣板間相去甚遠(yuǎn)。
記者也看到了當(dāng)時(shí)業(yè)主們購房前，置業(yè)顧問帶他們看的樣板間。樣板間里的設(shè)備平臺(tái)被改造成了一間小臥室，只有一扇窗戶，四周都是實(shí)體墻。

記者：他們還是貼了一個(gè)這樣的提示，這個(gè)為非交付標(biāo)準(zhǔn)。也就是說交付給你們的時(shí)候，應(yīng)該不是這樣子的。你們當(dāng)時(shí)有沒有看到這樣的提示呢？
業(yè)主 郭先生：沒有，絕對(duì)沒有，我們看到了肯定就會(huì)問。
業(yè)主 段小姐：這個(gè)提示上說的是因?yàn)槲覀兲崃艘院�，才加了一個(gè)“交付后，自行加墻和窗戶”。
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開發(fā)商回應(yīng)：樣板房?jī)H為“裝修建議”
營(yíng)銷中心公示學(xué)位協(xié)議
未現(xiàn)場(chǎng)注明合作期限
原本作為賣點(diǎn)的學(xué)位和設(shè)備平臺(tái)，現(xiàn)在實(shí)現(xiàn)起來都打了折扣，那么，面對(duì)業(yè)主們的質(zhì)疑，恒泰·湘壹府的開發(fā)商又會(huì)做出怎樣的回應(yīng)呢？
面對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，恒泰·湘壹府的開發(fā)商方面表示，樣板房只是給業(yè)主裝修的一個(gè)建議，并且也張貼了“非交付標(biāo)準(zhǔn)”的溫馨提示。

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 張總：封墻，你砌墻是很容易的，但是你砌完墻之后，外立面你還要抹灰，還要做涂料。可能樓上樓下多溝通一下，打比方如果樓上業(yè)主，他暫時(shí)不裝修，也可以溝通一下，先把這個(gè)設(shè)備間封閉起來，去規(guī)避漏水的問題。
而關(guān)于學(xué)位的情況，這名負(fù)責(zé)人表示，符合條件的業(yè)主，已經(jīng)簽了學(xué)位協(xié)議，并且已經(jīng)有業(yè)主子女入讀了湘一立信中學(xué)。
至于已經(jīng)購房，但不符合條件的業(yè)主子女今后的就讀問題，開發(fā)商沒有做出回復(fù)。記者在營(yíng)銷中心大廳的電子屏找到了公示的學(xué)位協(xié)議，協(xié)議當(dāng)中并沒有寫明，合作期限只有十年。

記者：合作協(xié)議可能另外有一份，還是說公示出來的可能有一些出入？

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 張總：這個(gè)協(xié)議是怎么說的就是怎么的。

湖南金州律師事務(wù)所的羅淇予律師認(rèn)為，如果開發(fā)商在銷售房屋時(shí)，未盡到提示不利因素的義務(wù)，那么購房者有權(quán)利對(duì)實(shí)際存在的不利因素所受影響與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商。

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