因開發(fā)商將地下車位產權轉讓、交由他人管理，從去年開始，長沙東成大廈業(yè)委會和聯鑫實業(yè)公司兩次對簿公堂。最近，長沙市中級人民法院終審判決：東成大廈負一樓應交由業(yè)委會管理。對此，東成大廈業(yè)委會主任談俊表示，昨天拿到判決書后，他興奮得難以入眠。 讓東成大廈業(yè)委會主任談俊興奮得難以入眠的，就是眼前這份《長沙市中級人民法院民事判決書》。而這份判決書所明確的，就是東成大廈負一樓該交由誰來管理的問題。談俊介紹，東成大廈1999年交付使用，開發(fā)商在辦理注銷手續(xù)的同時，一并給地下車位辦理了產權，并將產權轉讓給了長沙聯鑫實業(yè)公司。2016年，東成大廈選聘新物業(yè)進場后，本著“一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務企業(yè)實施物業(yè)管理”的規(guī)定，東成大廈業(yè)委會向聯鑫實業(yè)去函，要求聯鑫實業(yè)交出負一樓的停車場管理權。因雙方協商不下，去年，東成大廈業(yè)委會將聯鑫實業(yè)公司告上法庭，長沙市芙蓉區(qū)人民法院判決認定，聯鑫實業(yè)應在判決生效之日起五日內，向東成大廈業(yè)委會交付負一樓停車管理的全部資料文件檔案鑰匙。聯鑫實業(yè)上訴后，今年11月，經長沙市中級人民法院終審判決，駁回聯鑫實業(yè)上訴請求，維持原判，這也就意味著，東成大廈負一樓的管理權，最終明確為交由業(yè)委會管理。長沙東成大廈業(yè)委會主任 談�。�這個案件是作為業(yè)主委員會通過民事訴訟拿回管理權，在全國是首例，這樣對別的小區(qū)在將來統一管理地下車位以及管理能有序進行，這是開了一個很好的先例。由于地下車位被開發(fā)商轉讓產權、交由他人管理，東成大廈物業(yè)公司目前能管理的停車區(qū)域，僅限于大廈前坪，由于停車場地有限，車子的停放是里三層外三層、滿滿當當，眼前這位車主停好車后，習慣性地把鑰匙交給了保安。東成大廈物業(yè)經理表示，中級法院判決后，這40多個車位，將交由業(yè)委會統一進行管理，這不僅有助于緩解大廈停車難的問題，也方便物業(yè)統一整改消防隱患。對于“負一樓管理權終審判決”一事，長沙聯鑫實業(yè)公司王經理今天上午表示，他們已收到判決書。長沙聯鑫實業(yè)公司王經理：我們現在只談負一樓的，法院判決的是負一樓的，上面有40多個車位。聯鑫實業(yè)認為，法院判決只是要求交出負一樓的管理權，作為產權方的他們，如何與業(yè)委會交接，還需進一步商議。
長沙聯鑫實業(yè)公司王經理：產權是我們的，管理權給他們可以，以什么形式給他們，大家可以一起來探討如何管理這個小區(qū)。
長沙東成大廈業(yè)委會主任 談俊：我們收回管理權之后，首先會規(guī)范車位的管理，通過業(yè)主大會來表決，來確定將來怎樣的收費方法，第二，就會對負一樓負二樓電路進行改造。 
·請注意語言文明，尊重網絡道德，并承擔一切因您的行為而直接或間接引起的法律責任。
·長沙社區(qū)通管理員有權保留或刪除其管轄留言中的任意非法內容。