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富康小區(qū)位于長(zhǎng)沙書院南路茅家咀巷，共有6棟住房，每棟7層，這里沒(méi)有業(yè)委會(huì)也沒(méi)有物業(yè)公司管理。居民們多年來(lái)飽受房屋漏水及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響。

居民近期還發(fā)現(xiàn)，樓頂有多人種菜，建筑垃圾、廢棄家具等生活垃圾也越堆越多，這里儼然成為垃圾場(chǎng)。

12月21日，瀟湘晨報(bào)記者從長(zhǎng)沙市天心區(qū)裕南街街道辦事處火把山社區(qū)了解到，富康小區(qū)樓頂垃圾清運(yùn)費(fèi)預(yù)計(jì)要7萬(wàn)元，爭(zhēng)取于月底前清理干凈，同時(shí)會(huì)進(jìn)一步協(xié)調(diào)解決居民房屋漏水等問(wèn)題。

01

  投訴：

樓頂臟亂差且存在安全隱患

21日上午，富康小區(qū)4棟7樓某住戶拎著一袋垃圾出門，見(jiàn)記者詢問(wèn)樓頂垃圾堆一事，她有些不愿搭理，邊下樓邊嘟囔說(shuō)：“又不見(jiàn)來(lái)人處理，天天有什么好問(wèn)的。”

在該棟7樓另一戶家中，78歲肖爹爹指著客廳天花板一角落說(shuō)，“你看都起霉了，上面（樓頂）有好寬的縫，漏水問(wèn)題很嚴(yán)重”，他還用手比劃樓頂縫隙的寬度。為避免漏水泡壞家電，肖爹爹在樓頂鋪一層塑料布，上面蓋土還種了些菜，家中漏水點(diǎn)也擺上水盆。他隨后帶記者查看臥室和廁所，多處天花板、墻壁因長(zhǎng)期滲水已經(jīng)出現(xiàn)霉變、空鼓和開(kāi)裂情況。

2棟6樓姜娭毑家，盡管低了一層，同樣出現(xiàn)漏水問(wèn)題。除此之外，夏季也面臨悶熱、蚊蟲(chóng)滋擾、空氣中彌漫著惡臭味等問(wèn)題。樓頂成堆垃圾從何而來(lái)？多位住戶表示，“今天你丟一點(diǎn)明天他丟，長(zhǎng)年累月堆積下來(lái)的。”

垃圾成堆造成衛(wèi)生臟亂差，存在消防隱患，樓頂防護(hù)欄也年久失修，部分生銹無(wú)法承受重力被拆除，存在嚴(yán)重的安全隱患。就小區(qū)這些問(wèn)題，不少居民曾通過(guò)“長(zhǎng)沙12345市民服務(wù)熱線”等渠道反映過(guò)，去年1棟5棟樓頂恢復(fù)整潔，漏水問(wèn)題也得以解決，但余下4棟樓問(wèn)題依舊存在。

02

  走訪：

社區(qū)張貼通知要求自行清理

有業(yè)主估算4棟樓頂垃圾多達(dá)“三四噸”，記者上樓查看，雖無(wú)法計(jì)算出垃圾準(zhǔn)確重量，但眼前堆滿了舊沙發(fā)、拆散的木質(zhì)家具、廢棄木門板和建筑垃圾等。

4棟樓道入口處，有人用紅磚搭建了幾處菜地，擺放了壇壇罐罐和泡沫箱，里面種養(yǎng)了蔥蒜等蔬菜。記者注意到，這里部分地面塌陷，出現(xiàn)很多坑洞，有好心居民拿數(shù)十塊紅磚填坑，一是防止居民踩空摔傷，二是試圖保護(hù)防水隔熱層。

相對(duì)于4棟，3棟6棟垃圾量少些，而2棟樓頂則最多，這里因無(wú)人清理顯得雜亂無(wú)章，各種垃圾混雜在一起，看上去像一處垃圾場(chǎng)。有居民為防雨水滲漏，干脆將一床棉被直接鋪在地上；一處菜棚上的薄膜被拆掉，現(xiàn)場(chǎng)只留下空骨架；一些生銹斷裂的護(hù)欄也被堆放在墻角處，部分區(qū)域沒(méi)有防護(hù)欄保護(hù)，出入樓頂?shù)木用袢松戆踩珶o(wú)法得到保障。

2棟樓頂入口處一則通知稱，根據(jù)長(zhǎng)沙市城市管理相關(guān)條例，凡是在小區(qū)內(nèi)種植了蔬菜或有堆物堆放在小區(qū)過(guò)道、樓梯間及公共場(chǎng)所的住戶，要求于12月15日前自行清理干凈，如在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未處理的，天心區(qū)城管執(zhí)法大隊(duì)將視同廢棄集中清理。這則通知落款單位為“火把山社區(qū)”，時(shí)間為12月11日。

03

  處理：

爭(zhēng)取月底前將垃圾清運(yùn)干凈

火把山社區(qū)書記鄒宇紅介紹，住戶是拆遷后安置在富康小區(qū)，他們私人享有房屋部分產(chǎn)權(quán)，余下產(chǎn)權(quán)歸“長(zhǎng)沙恒隆資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司”（以下簡(jiǎn)稱恒隆公司）所有，小區(qū)由該公司管理十余年，“出于某些原因，恒隆公司早些年離場(chǎng)，不再管理小區(qū)日常事務(wù)，而住戶也一直沒(méi)有取得房屋產(chǎn)權(quán)證。”

“垃圾是誰(shuí)丟在樓頂?shù)囊褵o(wú)法說(shuō)清，估計(jì)是高層住戶圖省事丟棄，日積月累越堆越多。”鄒宇紅說(shuō)，垃圾堆放三四年，其間沒(méi)人提及，上個(gè)月接到居民舉報(bào)后，社區(qū)準(zhǔn)備請(qǐng)民工清理垃圾，到場(chǎng)查看才發(fā)現(xiàn)“太多了”，請(qǐng)相關(guān)公司安排吊機(jī)到場(chǎng)，結(jié)果因機(jī)械設(shè)備長(zhǎng)度不夠未能及時(shí)清運(yùn)。

鄒宇紅說(shuō)，恒隆公司于去年將小區(qū)1棟5棟樓頂垃圾清運(yùn)干凈，還修復(fù)了這兩棟防水問(wèn)題，余下4棟沒(méi)有解決，其他居民認(rèn)為不公平產(chǎn)生意見(jiàn)，“他們反映，樓頂垃圾成堆的目的也是為了解決漏水和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題”，由于產(chǎn)權(quán)不完全歸屬于恒隆公司，居民們面臨的問(wèn)題很棘手，不過(guò)社區(qū)會(huì)介入?yún)f(xié)調(diào)處理。在此之前，等天氣好轉(zhuǎn)后會(huì)先把樓頂垃圾清運(yùn)干凈。

“因?yàn)橛写罅拷ㄖ�垃圾，僅靠人工清運(yùn)不現(xiàn)實(shí)。社區(qū)請(qǐng)三撥師傅到場(chǎng)查看，清運(yùn)垃圾需要人工裝袋、機(jī)械吊運(yùn)和運(yùn)走三步，他們口頭報(bào)的預(yù)算為7萬(wàn)元。”鄒宇紅坦言，這筆費(fèi)用太高，社區(qū)也拿不出來(lái)，他們已向街道匯報(bào)此事。

長(zhǎng)沙市天心區(qū)裕南街街道辦事處黨政辦主任鄧勇說(shuō)，會(huì)督促相關(guān)人員采取措施清運(yùn)掉垃圾，如果天氣好的話，爭(zhēng)取月底前完成，同時(shí)組織居民自治，加強(qiáng)自我監(jiān)督，避免類似不文明的現(xiàn)象再次出現(xiàn)。