因為臨街商鋪距離洋房只有7米，最近，長沙洋湖18克拉洋房的業(yè)主，多次向物業(yè)以及社區(qū)、街道投訴，反對將商鋪開作餐館。

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原售樓部擬開餐館

長沙洋湖18克拉業(yè)主憂心油煙擾民

規(guī)劃用途為“商業(yè)” “能否開餐館”存爭議

最近，長沙洋湖18克拉洋房的業(yè)主，因為反對臨街商鋪開設(shè)餐館一事，多次與餐館老板溝通，但因雙方分歧較大，每次都敗興而歸。

業(yè)主們表示，正在施工的、準備開餐飲店的S1棟的4個門面，原本是開發(fā)商的售樓部，開發(fā)商撤離后，這4個門面賣給了個人，為了直觀反映這4個門面與洋房之間的距離之近，業(yè)主用直尺現(xiàn)場進行測量。

記者前往門面實地查看發(fā)現(xiàn)，餐館的主體施工已經(jīng)完成，工人們正在進行后期的裝潢，眼前這份《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》顯示，4個門面打通后營業(yè)面積為263平米，擬投入生產(chǎn)營運時間為2020年1月15號。

在裝修工人的聯(lián)系下，餐飲店老板趕到現(xiàn)場，向記者出示了商鋪的房屋買賣合同。

餐飲店老板認為，門面的規(guī)劃用途為商業(yè)，因此就可以開餐館，但業(yè)主認為，商鋪開餐館，會侵犯住戶的相鄰權(quán)。

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12345接十余起投訴 餐館取消閣樓施工

門面距洋房區(qū)僅7米 業(yè)主擔(dān)心油煙污染

引進餐館類項目須環(huán)評 洋湖街道上報住建

1月1日上午，記者走訪長沙洋湖街道辦事處，工作人員表示，有關(guān)洋湖18克拉臨街商鋪打算開餐館一事，他們已接到上十條工單。餐飲店老板承認，正是因為業(yè)主的不斷投訴，他把已經(jīng)隔成兩層的門面，現(xiàn)在還原到了只有一層。

據(jù)記者了解，正是由于門面距離洋房只有7米，業(yè)主們擔(dān)心，門面一旦開起餐館，日后油煙污染將不可避免。

這也直接導(dǎo)致，即便餐飲店老板許下諸多承諾，業(yè)主們基本不認可。

一份由長沙市環(huán)境保護局在今年6月份出具的“環(huán)保驗收意見”顯示，洋房業(yè)主們投訴的準備開作餐館的4個門面，項目驗收資料齊全，各項環(huán)保配套設(shè)施基本按照環(huán)評批復(fù)要求落實到位，同意該項目環(huán)保設(shè)施驗收，但這份意見書同時也指出，引進餐飲類有環(huán)境影響的項目，須另行辦理環(huán)境影響評價手續(xù)。

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門面報建圖標有“煙道”

屬獨立式商業(yè)建筑可開餐館

洋湖市監(jiān)所接投訴回復(fù)

居民憂心油煙可溝通協(xié)商

按照規(guī)定，長沙市城區(qū)范圍內(nèi)，禁止在居民住宅樓、在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、在商住綜合樓與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi) 新建、改建、擴建餐飲服務(wù)項目，長沙洋湖市場監(jiān)督管理所表示，洋湖18克拉的臨街門面屬于獨立式商業(yè)建筑，開設(shè)餐館并不違規(guī)，但須規(guī)范油煙排放及凈化。

面對洋房業(yè)主的投訴，洋湖18克拉物業(yè)出示了臨街門面的報建圖，圖紙上確實標有“煙道”的字樣，對此業(yè)主們表示，無論是買房時、還是入住時，早于洋房建成的臨街門面，并沒有設(shè)立專用煙道，這導(dǎo)致他們聽信了置業(yè)顧問所謂的“臨街門面不開設(shè)餐飲”的承諾。

對此，洋湖市場監(jiān)督管理所表示，按照今年8月15號起執(zhí)行的《長沙市新設(shè)餐飲服務(wù)項目油煙污染控制暫行辦法》，長沙市城區(qū)范圍內(nèi)禁止在居民住宅樓、在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓、在商住綜合樓與居住層相鄰的商業(yè)樓層內(nèi) 新建、改建、擴建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項目，但洋湖18克拉的臨街門面屬于獨立式商業(yè)建筑，開設(shè)餐館并不違規(guī)。

對于居民們反映的“間距只有7米、餐館投入經(jīng)營后可能會產(chǎn)生油煙污染”一事，洋湖街道表示，將組織雙方再次進行溝通。

與此同時物業(yè)公司也表示，將給餐館下發(fā)通知，要求不得有油煙擾民、噪音擾民的情況發(fā)生。