近日，長沙多名房東

被房產(chǎn)中介強(qiáng)制要求免租引發(fā)熱議

房東涂女士

 “我問如果不達(dá)成會怎么樣，那沒辦法，我一分錢也不會給你”房東涂女士告訴記者，2018年自己將名下一套三居室交給“美麗屋”負(fù)責(zé)對外出租。

雙方約定，每月2號中介給房東打款，但最近，她接到對方這樣的通知……

“如果你給免租，我就給你打房租，如果你不給免租，就按你的思路辦，房租對不起，給你打不過去�！闭f出這些話的是北京美麗屋資產(chǎn)管理有限公司長沙分公司的工作人員，涂女士稱，近期“美麗屋”以疫情為由，強(qiáng)制要求她免租兩個(gè)月。

但據(jù)涂女士了解，“美麗屋”強(qiáng)制要求的免租并沒有惠及租客。

“其中一個(gè)租客是在2月13號就已經(jīng)交了這個(gè)月的房租了，而公司是2月14號打的我電話�！蓖颗�士表示，對于“美麗屋公司”的“霸道”做法，她無法接受。

“在這個(gè)過程中間，它一方面收了租客的租金，一方面要求我來減租，租客都不知情的前提下你強(qiáng)制要求我們房東減租，你居心何在？你是在這個(gè)過程中謀取私利嗎？”涂女士質(zhì)疑“美麗屋”。

記者深入調(diào)查后發(fā)現(xiàn)，和涂女士有著相同遭遇的房東不在少數(shù)。

“他說你不同意就不給錢，他說你拿我沒轍，你去法院上訴還有個(gè)過程，你去告我吧，他就是這樣跟我說的�！薄艾F(xiàn)在全國疫情大家都在免租，那你也要免我的租金，但實(shí)際上我的房子里已經(jīng)住了人，他收了租金，但是又不付給我。我不同意他不付錢給我，我就同意了（免）一個(gè)多月四千塊錢�！狈繓|鄧先生和房東于先生分別接受記者的電話采訪，講述了他們的遭遇。

為了核實(shí)情況，記者來到長沙中天大廈“美麗屋”公司。

對于公司強(qiáng)制要求房東免租一說，公司負(fù)責(zé)人魯向順這樣回應(yīng)。

“有的業(yè)務(wù)員要到免租之后呢，他們是有業(yè)績的，有業(yè)績的話可能他們說話方式不一樣。”該公司負(fù)責(zé)人解釋稱，部分業(yè)務(wù)員為了沖業(yè)績，話說得比較強(qiáng)硬，但是這并不是公司的強(qiáng)制要求。公司希望房東免租是為了響應(yīng)長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會下發(fā)的《關(guān)于適度減免各類經(jīng)營主體租戶租金的倡議書》。

“業(yè)主假如3月4號該打款的時(shí)候，該打三個(gè)月的房租，我們跟他們商議之后，給我們一個(gè)月免租期，給他們打兩個(gè)月房租。”針對記者追問“會給租客免租嗎？”負(fù)責(zé)人魯向順肯定的回復(fù)：“會！”

▲租客聲稱沒有收到關(guān)于減免租客租金的通知

▲“我說我們房東給我們免租了，但是你還一直催我們交房租，客服就說你已經(jīng)違約三天沒交房租了，他說如果你要是再違約，五天不交的話就問你什么時(shí)候搬走�！弊饪蜅钆�士告訴記者，對方態(tài)度強(qiáng)硬，并未得到免租的通知。

2月4日，長沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會也針對此事做出了回應(yīng)。

“這個(gè)免租肯定是協(xié)商嘛，誰都沒有這個(gè)權(quán)利，一定要求別人具體干什么�！遍L沙市房地產(chǎn)中介協(xié)會劉秘表示。

針對此事，記者采訪了湖南師范大學(xué)法學(xué)教授魏敏，她認(rèn)為：“利用某些協(xié)會出臺的倡議書，利用很多企業(yè)發(fā)出的善良，也想從中鉆這個(gè)空子，從中得利，而不是幫助租客或者是同情甲方出租方，而是漁利。如果是這樣的話，在任何社會前提下，都不會贊同的�！�

目前，長沙市住建部門已經(jīng)對“美麗屋”公司立案調(diào)查。

“這不能道德捆綁，他不能強(qiáng)制要求房東減免，房東愿意減免那是他的事，不愿意減免也是房東個(gè)人的事。如果房東愿意免租金，那么這個(gè)租金是免給租客的，那么相應(yīng)的也要對應(yīng)到每一個(gè)租客身上去，而不是他（美麗屋公司）賺了差價(jià)。下一步，他們復(fù)工之后我們會去公司進(jìn)行調(diào)查�！遍L沙市住建行政執(zhí)法局芙蓉大隊(duì)大隊(duì)長劉國峰告訴記者，根據(jù)前期調(diào)查情況，目前已經(jīng)立案調(diào)查。