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復(fù)工后房租難收？630記者介入?yún)f(xié)調(diào)解決
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-03-14

目前不少房屋中介公司都在復(fù)產(chǎn)復(fù)工，但因?yàn)槭芤咔橛绊�，他們�(cè)谧饨鹬Ц渡铣霈F(xiàn)了困難。如何解決這一問(wèn)題，王女士的經(jīng)歷，也許能給您一些參考。

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王女士房屋位于重慶市江北區(qū)港騰路，她告訴記者，去年1月份，她把房屋租給了一家中介公司，租期5年，租金按季度付，每個(gè)季度7650元。按照合同約定，每年王女士會(huì)讓出45天的免租期，因此，今年的第一季度，中介公司需要付她一半，也就是3825元房租�？墒窃�1月20號(hào)就該收的房租，她一直沒(méi)有收到。
王女士說(shuō)，她也是做生意的，所以能夠理解中介公司受疫情影響遇到的困難，王女士說(shuō)合同可以解除，她可以不收違約金，但解除合同前，租金的支付，本來(lái)就有45天的免租期，因此減半了的房租，中介公司應(yīng)該正常給她。
記者陪同王女士來(lái)到這家中介公司，工作人員表示，他們沒(méi)有支付王女士全部房租，原因是受疫情影響，公司出現(xiàn)了許多空置房，王女士房屋的有一間房也沒(méi)有租出去，因此他們希望能得到王女士的幫助，減免一部分房租。
受疫情影響，中介公司可以要求業(yè)主減免房租嗎？張鳳海律師認(rèn)為，疫情確實(shí)是屬于不可抗力因素，王女士和中介公司任何一方提出解除合同，雙方都不用承擔(dān)違約責(zé)任。但解除合同前的房租，中介公司應(yīng)該支付，如果公司經(jīng)營(yíng)困難，需要業(yè)主減免，可以友好協(xié)商。“他這個(gè)租金的減免就相當(dāng)于雙方，對(duì)合同的履行，合同內(nèi)容進(jìn)行了一個(gè)變更，但這個(gè)變更不是由單方來(lái)決定的�！�
對(duì)此，記者建議王女士和中介公司各退一步，協(xié)商一個(gè)雙方都能接受的金額，讓合同繼續(xù)履行。最終王女士提出了支付3000元、讓合同繼續(xù)履行的想法，中介公司考慮一番后，雙方達(dá)成了一致。
（第1眼-重慶廣電記者 徐煊）

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