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長(zhǎng)沙岳麓區(qū)榮升家園物業(yè)稱(chēng)虧損140萬(wàn) 電梯停了一個(gè)月沒(méi)人出錢(qián)修？
網(wǎng)址：www.blackcollegiateintl.com 編輯：長(zhǎng)沙社區(qū)通 時(shí)間：2020-06-30

近日，長(zhǎng)沙岳麓區(qū)榮升家園的業(yè)主打來(lái)電話(huà)反映，稱(chēng)小區(qū)4號(hào)棟的電梯因故障停運(yùn)一個(gè)月。針對(duì)維修費(fèi)用，究竟該動(dòng)用維修資金，還是公共收益，雙方爭(zhēng)執(zhí)不下，而為了證明公共收支虧損，物業(yè)特意公布了公共收益明細(xì)，不料誤會(huì)更深了！這究竟是怎么回事呢？
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電梯故障停運(yùn)一個(gè)月
維修費(fèi)用來(lái)源存爭(zhēng)議
物業(yè)公布公共收支明細(xì)
“虧損140萬(wàn)”遭質(zhì)疑
29日一早，小區(qū)物業(yè)與業(yè)主一見(jiàn)面，就吵得不可開(kāi)交，而這一切，還得從小區(qū)一臺(tái)故障電梯說(shuō)起。
業(yè)主們介紹，一個(gè)月前，長(zhǎng)沙榮升家園4號(hào)棟的電梯壞了一臺(tái)，一直到現(xiàn)在都沒(méi)有修，這是為什么呢？
原來(lái)，雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)在于，這筆維修費(fèi)究竟該從哪里出。在業(yè)主們看來(lái)，物業(yè)公司可以動(dòng)用公共收益，但對(duì)方卻表示，小區(qū)的公共收支屬于虧損，這一點(diǎn)，讓業(yè)主們產(chǎn)生了疑問(wèn)。
長(zhǎng)沙榮升家園業(yè)主 梁女士：我們質(zhì)疑物業(yè)的公共收益清單不明確  ，因?yàn)樗f(shuō)他到這里這么久，他們總共是虧損140多萬(wàn)元，他的賬面上很多東西都是不正確的。
在業(yè)主的強(qiáng)烈要求下，物業(yè)公布了公共收支清單，卻沒(méi)想到激起了更多的質(zhì)疑。
長(zhǎng)沙榮升家園業(yè)主 陳先生：因?yàn)槲覀冞@個(gè)樓盤(pán)的特殊性，我們物業(yè)管理費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商，也就是政府派下來(lái)的指揮部代收、代管，然后我們物業(yè)的員工，物業(yè)的公共水電費(fèi)，小區(qū)的建設(shè)，基本上都是由樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商，也就是指揮部在給我們開(kāi)支，甚至還有一部分是我們社區(qū)撥款來(lái)的。
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虧損遠(yuǎn)不止140萬(wàn)？
物業(yè)、業(yè)主爭(zhēng)論不下
街道、社區(qū)介入調(diào)解
暫由物業(yè)出資維修電梯
根據(jù)物業(yè)公布的清單，目前公共收支虧損達(dá)140多萬(wàn)，對(duì)此，業(yè)主們表示不解。
物業(yè)的工作人員帶著記者來(lái)到了小區(qū)的后門(mén)。
長(zhǎng)沙榮升家園物業(yè)經(jīng)理 張先生：這些都是我出的錢(qián)了，這個(gè)門(mén)禁系統(tǒng)，原來(lái)這里是封閉的，我們?yōu)闃I(yè)主著想，就搞了一個(gè)刷臉的系統(tǒng)， 在這里搞了一個(gè)后門(mén)… 
這個(gè)和門(mén)頭的系統(tǒng)是一起的，所有我收的錢(qián)就只有一點(diǎn)停車(chē)費(fèi)，前面停車(chē)場(chǎng)的錢(qián)，再有小區(qū)16臺(tái)電梯，再?zèng)]有錢(qián)了，一年收入好的話(huà) 20萬(wàn)元左右。
物業(yè)和業(yè)主各執(zhí)一詞，隨后，長(zhǎng)沙岳麓區(qū)街道蘭亭社區(qū)工作人員、以及街道司法所的工作人員也趕到了現(xiàn)場(chǎng)。
經(jīng)過(guò)一番協(xié)商，最后由物業(yè)公司暫時(shí)出資盡快修理好電梯，業(yè)主請(qǐng)來(lái)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)審查公共收支，如果虧損的話(huà)，維修電梯的費(fèi)用就啟用維修基金。

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