“返租15年”固定收益

今年一季度租金僅付兩成

199戶未辦理房產(chǎn)證

產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為“抵押”或“查封”

“即買即收租，租金回報(bào)高。”沖著這樣的承諾，2018年至2019年，700多名業(yè)主陸續(xù)購(gòu)買了長(zhǎng)沙天心區(qū)東怡大廈“外國(guó)生活館”的商鋪。可是，從今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商當(dāng)初承諾的按季度支付的租金卻出現(xiàn)了拖延，半年的時(shí)間業(yè)主僅收到了第一季度20%的租金。除此之外，仍有199戶商鋪的業(yè)主至今也未能順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

沖著這樣的承諾，王先生在內(nèi)的700多名業(yè)主購(gòu)買了天心東怡大廈“外國(guó)生活館”的商鋪，在購(gòu)鋪的同時(shí)，業(yè)主們還簽訂了一份“委托經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議”，約定自協(xié)議簽訂后的下一個(gè)季度開(kāi)始返還租金。可是，從今年第一季度開(kāi)始，業(yè)主們不約而同發(fā)現(xiàn)，當(dāng)初承諾的租金并未按時(shí)支付。

段先生在東怡大廈“外國(guó)生活館”的負(fù)一層先后購(gòu)買了兩個(gè)商鋪，總計(jì)花費(fèi)近百萬(wàn)元。他告訴記者，除了返租承諾沒(méi)有如期兌現(xiàn)。目前，他的鋪?zhàn)右踩晕茨玫疆a(chǎn)權(quán)證。

記者了解到，像段先生一樣，租金無(wú)法兌現(xiàn)且產(chǎn)權(quán)證辦理毫無(wú)進(jìn)展的業(yè)主多達(dá)199戶。部分業(yè)主在長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢其產(chǎn)權(quán)狀態(tài)為“抵押”或“查封。

上午，數(shù)十名業(yè)主來(lái)到了東怡大廈，希望向開(kāi)發(fā)商討個(gè)說(shuō)法。

負(fù)一樓施工處于關(guān)閉

業(yè)主訴求暫無(wú)人回應(yīng)

受疫情等多方面因素

二季度租金明日支付

業(yè)主們告訴記者，今年以來(lái)，開(kāi)發(fā)商在與業(yè)主進(jìn)行多次協(xié)商后，支付了第一季度20%的租金。而隨著今天第二季度的結(jié)束，此前承諾的二季度租金也遲遲沒(méi)有到賬。那么，為何開(kāi)發(fā)商的返租承諾無(wú)法兌現(xiàn)？業(yè)主們購(gòu)買的商鋪此時(shí)的經(jīng)營(yíng)狀況又如何？記者繼續(xù)展開(kāi)了調(diào)查。

在業(yè)主的帶領(lǐng)下，記者隨后進(jìn)入了“東怡大廈外國(guó)生活館”內(nèi)，此時(shí)，商場(chǎng)的一樓僅有少量的商鋪正在正常營(yíng)業(yè)，而負(fù)一樓所有的商鋪，目前因施工暫時(shí)處于關(guān)閉狀態(tài)。

在現(xiàn)場(chǎng)，記者向一名商戶詢問(wèn)了商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況。

業(yè)主們的訴求該如何解決？在開(kāi)發(fā)商辦公室內(nèi)，沒(méi)有工作人員出面對(duì)相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行回復(fù)。在現(xiàn)場(chǎng)，記者找到了一名商場(chǎng)方的負(fù)責(zé)人。

他表示，受多方面因素影響，目前商場(chǎng)的確存在經(jīng)營(yíng)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商及商場(chǎng)管理公司正在想辦法解決。

中午，長(zhǎng)沙天心區(qū)裕南街街道辦的工作人員趕到了現(xiàn)場(chǎng)，在了解情況后，將在近期組織召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)。