十多年前，長(zhǎng)沙城內(nèi)100米以上的超高層建筑屈指可數(shù);而今，這座城市已建和在建的超高層建筑項(xiàng)目達(dá)180多個(gè)——城市因?yàn)橐淮贝备邩堑尼绕鸲�不斷“長(zhǎng)高”。

　　在最繁華的五一商圈，湖南在建的第一高樓九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心T1塔樓已施工至第10層，預(yù)計(jì)到12月初，將攀高至22層、突破100米高度。這座452米高的塔樓有望于2016年初封頂，屆時(shí)，長(zhǎng)沙的高度將再一次被刷新。

　　長(zhǎng)沙高樓進(jìn)化史

　　1930年代

　　國(guó)貨陳列館，1932年10月1日在中山路落成開(kāi)業(yè)，大樓主體建筑八層。

　　小吳門(mén)郵局，正面主樓四層，兩側(cè)裙樓三層，當(dāng)時(shí)被稱(chēng)為“小摩天樓”。

　　1960年代

　　湖南賓館，9層高，為當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙最高建筑。

　　1970年代

　　麓山賓館，12層;

　　長(zhǎng)島飯店，10層。

　　1980年代

　　蝴蝶大廈，20層，是當(dāng)時(shí)長(zhǎng)沙第一高樓，其立面造型如展翅的蝴蝶，新穎別致。

　　1990年代

　　長(zhǎng)沙中山大廈，主樓33層，高126.6米，是長(zhǎng)沙第一座超高層建筑。

　　2010年代

　　眼下，九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心正施工，452米高的塔樓有望于2016年初封頂。

　　超高層利弊PK

　　優(yōu)點(diǎn)

　　1 節(jié)約土地。

　　2 景觀(guān)效果好。

　　3 提升城市形象。

　　缺點(diǎn)

　　1 開(kāi)發(fā)建設(shè)成本高，后期維護(hù)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用大。

　　2 因建筑容量大、人口過(guò)度集中，綠化空間被占據(jù)，人均綠地面積減少，自然環(huán)境遭到破壞，給城市交通、消費(fèi)等形成巨大壓力。

　　3 發(fā)生火災(zāi)時(shí)人員疏散困難，撲救難度大。

　　超高層有避難層，你造嗎

　　A 多高的房屋才算超高層?

　　答：在中國(guó)，建筑規(guī)范定義100米以上高度的建筑物屬于超高層建筑;日本、法國(guó)定義超過(guò)60米就屬于超高層建筑;在美國(guó),普遍認(rèn)為152米(500英尺)以上的建筑為摩天大樓。

　　B 目前世界上最高的建筑有多高?排除技術(shù)的因素，建筑高度會(huì)受到哪些條件制約?

　　答：目前全世界已建成的最高樓為迪拜的哈利法塔，建筑高度828米。除了技術(shù)因素，建筑的高度還會(huì)受到建筑選址、抗震設(shè)防、城市限高等條件制約。

　　C 房子建得越高，是不是基坑就越深?

　　答：建筑高度與基坑深度的比例一般大約為10:1至12:1左右。

　　D 據(jù)說(shuō)100米以上的高樓在大風(fēng)中會(huì)搖晃，安全嗎?

　　答：高樓確實(shí)會(huì)在大風(fēng)中以一定的頻率左右擺動(dòng)，這稱(chēng)為安全搖擺。小幅度的搖擺實(shí)際上可以讓建筑物更加堅(jiān)固，因?yàn)楸憩F(xiàn)出一定彈性的建筑物更能經(jīng)受壓力。超高層的抗震搖擺幅度可按樓高的1/500計(jì)算，不過(guò)，這種搖擺用肉眼不易發(fā)現(xiàn)，人們身處大樓中也不會(huì)有太明顯的感覺(jué)。

　　E 超高層如何保證其消防安全?

　　答：超高層主要通過(guò)消防自救，使用建筑物自身的消防滅火系統(tǒng)來(lái)進(jìn)行滅火，消防云梯是無(wú)法全覆蓋的。按照我國(guó)的消防規(guī)定，100米以上的超高層民用建筑必須建避難層，在發(fā)生火災(zāi)時(shí)提供給來(lái)不及疏散的人群作為臨時(shí)避難場(chǎng)所。

　　湖南省文史研究館館員 陳先樞

　　中建二局九龍倉(cāng)長(zhǎng)沙國(guó)際金融中心

　　項(xiàng)目部技術(shù)部經(jīng)理 李炎